Грация Prefab 85-1 (ПРЕфаб технология)

Акция

Характеристики

Общая площадь дома, м²

Жилая площадь дома, м²

Размеры дома, м

8,4х11,7

Количество этажей

Наличие гаража

Нет

Количество комнат

Количество спален

Стоимость готового дома

от

3811987

р.

от 4012619р.

Материнский капитал

Кредит

Планировка
Фасады
Описание

Грация Prefab 85-1 (ПРЕфаб технология)

Калькулятор расчёта строительства

Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.

Выберите комплектацию

Инженерные системы

Итоговая стоимость

Комплектация: 0 ₽

Инженерные системы: 0 ₽

Итого: 0 ₽

Отметьте нужную комплектацию и инженерные системы — цена пересчитается автоматически.

Комплектация дома

Комплектация №1 PREFAB Домокомплект (без сборки)

3924250₽

• Элементы внутренних стен 100/150 мм со звукоизоляцией 100/150мм, обшивка гипсокартон в 2 слоя.
• Элементы панелей цокольного перекрытия конструкционный брус 45 x 195 мм с утеплением 250 мм
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 145 мм без утеплениея
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250 мм
• Элементы перекрытия 1-го этажа конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250мм
• Элементы наружных стен с утеплением плитным утеплителем 250мм. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL). Внутри гипсокартон в 2 слоя.

Документация

Архитектурный проект (АР проект)
Инструкция по сборке домокомплекта PREFAB

Фундамент и цокольные перекрытия

Обратите внимание: стоимость домокомплекта не включает фундамент.

Элементы внутренних стен

100 мм звукоизоляции 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), деревянный каркас 45 x 95(145) мм, 100 мм звукоизоляция Rockwool акустик, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя.

Терраса/Крыльцо/Площадка

Подшивка карнизных свесов и потолка террасы/крыльца - планкен /имитация бруса (сосна окрашена RAL)

Элементы панелей цокольного перекрытия

Элементы панелей цокольного перекрытия террасы/площадки/крыльца: 45x195 мм конструкционный брус.
Элементы панелей цокольного перекрытия дома: плита 22 мм OSB3, пароизоляционная мембрана IZODACH TOP 20, 45x195 мм конструкционный брус, обрешетка 45x45 мм, 250 мм теплоизоляция Rockwool, 9 мм OSB3, 3 мм гидроизоляция.

Конструкция кровли

Конструкция кровли без утеплениея 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 145 мм стропильная система, 30 x 90 мм обрешетка, подшивка снизу планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL)
250 мм утепления 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 250 мм стропильная система, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 30 x 90 мм обрешетка, 9,5 мм ГКЛ(ГКЛВ).

Элементы перекрытия 1-го этажа (потолок)

12 мм OSB3, 45 x 250 мм конструкционный брус, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 25 x 95 мм обрешетка

Элементы наружных стен

250 мм утепления 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), обрешетка 45 x 45 мм, 50 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 200 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, деревянный каркас 45 x 195 мм, ветрозащитная плита Белтермо / Aqua boards, гидроизоляционная мембрана Tyvek Solid, вентиляционный зазор 35 x 70 мм, полоса от мышей / насекомых. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL) 20(22) x 130(145) мм. [Внутренняя отделка не монтируется на заводе для облегчения доступа электрика /сантехника]

Комплектация №2 PREFAB ДОМ - ЖБ Сваи

6249763₽

• Фундамент железобетонные забивные сваи
• Элементы внутренних стен 100/150 мм со звукоизоляцией 100/150мм, обшивка гипсокартон в 2 слоя.
• Элементы панелей цокольного перекрытия конструкционный брус 45 x 195 мм с утеплением 250 мм
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 145 мм без утеплениея
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250 мм
• Элементы перекрытия 1-го этажа конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250мм
• Элементы наружных стен с утеплением плитным утеплителем 250мм. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL). Внутри гипсокартон в 2 слоя.
• Кровельное покрытие металлочерепица 0,50 мм по ГОСТ
• Окна ПВХ с двухкамерным профилем 60мм
• Двери межкомнатные ламинированные
• Входная дверь металлическая

Подготовка и проверка качества

Проверка теплого контура Аэродверью с тепловизором
Геологические изыскания (три скважины глубиной 8 метров на пятне застройки дома, для точного определения несущей способности грунтов)
Выезд специалиста на участок для проведения предварительного обследования территории перед строительством дома

Обработка биозащитой

обработка биозащитой для дерева Neomid 430 ECO лаг пола.
обработка биозащитой для дерева Neomid 430 ECO нижней обвязки.

Свайный фундамент

Установка ЖБ сваи 150х150х3000, с оголовком (высота над землей 0.5м)

Нижняя обвязка

устройство обвязки 135х190(Н)мм пакетом из калибр. доски.

Основание под чистовой настил

гидроизоляция пола санузла (гидроизоляция ТехноНиколь для установки плитки)

Черновой пол

оцинкованная металлическая сетка 6х6 мм для защиты от грызунов, выполняется сплошным покрытием перед черновым полом.

Элементы внутренних стен

100 мм звукоизоляции 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), деревянный каркас 45 x 95(145) мм, 100 мм звукоизоляция Rockwool акустик, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя.

Терраса/Крыльцо/Площадка

Подшивка карнизных свесов и потолка террасы/крыльца - планкен /имитация бруса (сосна окрашена RAL)

Элементы панелей цокольного перекрытия

Элементы панелей цокольного перекрытия террасы/площадки/крыльца: 45x195 мм конструкционный брус.
Элементы панелей цокольного перекрытия дома: плита 22 мм OSB3, пароизоляционная мембрана IZODACH TOP 20, 45x195 мм конструкционный брус, обрешетка 45x45 мм, 250 мм теплоизоляция Rockwool, 9 мм OSB3, 3 мм гидроизоляция.

Конструкция кровли

Конструкция кровли без утеплениея 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 145 мм стропильная система, 30 x 90 мм обрешетка, подшивка снизу планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL)
250 мм утепления 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 250 мм стропильная система, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 30 x 90 мм обрешетка, 9,5 мм ГКЛ(ГКЛВ).

Элементы перекрытия 1-го этажа (потолок)

12 мм OSB3, 45 x 250 мм конструкционный брус, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 25 x 95 мм обрешетка

Элементы наружных стен

250 мм утепления 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), обрешетка 45 x 45 мм, 50 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 200 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, деревянный каркас 45 x 195 мм, ветрозащитная плита Белтермо / Aqua boards, гидроизоляционная мембрана Tyvek Solid, вентиляционный зазор 35 x 70 мм, полоса от мышей / насекомых. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL) 20(22) x 130(145) мм. [Внутренняя отделка не монтируется на заводе для облегчения доступа электрика /сантехника]

Металлочерепица профиль "Монтерей"

кровельное покрытие металлочерепица профиль "монтерей" 0,50 мм по ГОСТ, цвет графит ral 7024

Отливы

установка отливов под окна цвет графит полиэстер ral 7024.

Окна

установка комплекта двухкамерных пвх окон профиль 60мм {4м1-10-4м1-10-4м1 32мм}.

Межкомнатные двери

установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х860 (Правая)
установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х660 (Правая)
установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х860 (Левая)

Двери входные

установка входной двери дм 2050х960 "Префаб Дом" стандарт". дверь металлическая (левая)

Входная группа

установка входных ступеней шириной 3000мм на высоту фундамента 500мм

Проживание строителей и накладные расходы

Аренда бытовки и проживание строителей (Московский регион)

Комплектация №3 PREFAB ДОМ - Плита

7056294₽

• Фундамент Плита монолитная, армированная.
• Основание и пол: Утепление полов экструзионный пенополистерол 100мм, полусухая стяжка толщиной 60-70 мм.
• Элементы внутренних стен 100/150 мм со звукоизоляцией 100/150мм, обшивка гипсокартон в 2 слоя.
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 145 мм без утеплениея
• Конструкция кровли конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250 мм
• Элементы перекрытия 1-го этажа конструкционный брус 45 x 250 мм с утеплением 250мм
• Элементы наружных стен с утеплением плитным утеплителем 250мм. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL). Внутри гипсокартон в 2 слоя.
• Кровельное покрытие металлочерепица 0,50 мм по ГОСТ
• Окна ПВХ с двухкамерным профилем 60мм
• Двери межкомнатные ламинированные
• Входная дверь металлическая
• Канализация

Подготовка и проверка качества

Проверка теплого контура Аэродверью с тепловизором
Геологические изыскания (три скважины глубиной 8 метров на пятне застройки дома, для точного определения несущей способности грунтов)
Выезд специалиста на участок для проведения предварительного обследования территории перед строительством дома

Обработка биозащитой

обработка биозащитой для дерева Neomid 430 ECO монтажной доски.

Плита фундаментная

Фундамент монолитная армированная плита Н=250мм, песчаная подушка 300мм.
Разработка котлована техникой с ручной доработкой, выполняется на площадь плиты +0,7м в каждую сторону на глубину 0,3м. (без вывоза грунта)

Нижняя обвязка

устройство обвязки из монтажной доски 45х190мм.

Основание под чистовой настил

гидроизоляция пола санузла (гидроизоляция ТехноНиколь для установки плитки)
полусухая стажка, толщина 60-70 мм, с установкой демпферной ленты по периметру

Утепление пола 1-го этажа

утепление полов экструзионный пенополистерол Пеноплекс Комфорт 100мм по плитному фундаменту.

Элементы внутренних стен

100 мм звукоизоляции 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), деревянный каркас 45 x 95(145) мм, 100 мм звукоизоляция Rockwool акустик, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя.

Терраса/Крыльцо/Площадка

Подшивка карнизных свесов и потолка террасы/крыльца - планкен /имитация бруса (сосна окрашена RAL)

Конструкция кровли

Конструкция кровли без утеплениея 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 145 мм стропильная система, 30 x 90 мм обрешетка, подшивка снизу планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL)
250 мм утепления 30 x 90 мм обрешетка, 45 x 45 мм контр-рейка, ветрозащитная мембрана Tyvek Solid, 45 x 250 мм стропильная система, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 30 x 90 мм обрешетка, 9,5 мм ГКЛ(ГКЛВ).

Элементы перекрытия 1-го этажа (потолок)

12 мм OSB3, 45 x 250 мм конструкционный брус, 250 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 25 x 95 мм обрешетка

Элементы наружных стен

250 мм утепления 12,5 мм ГКЛ(ГКЛВ) 2 слоя, 12 мм OSB3 (кухня, с/у, тех помещения), обрешетка 45 x 45 мм, 50 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, пароизоляционная мембрана Tyvek AirGard sd5, 200 мм теплоизоляция Rockwool лайт баттс, деревянный каркас 45 x 195 мм, ветрозащитная плита Белтермо / Aqua boards, гидроизоляционная мембрана Tyvek Solid, вентиляционный зазор 35 x 70 мм, полоса от мышей / насекомых. Наружная обшивка - планкен / имитация бруса (сосна окрашена RAL) 20(22) x 130(145) мм. [Внутренняя отделка не монтируется на заводе для облегчения доступа электрика /сантехника]

Металлочерепица профиль "Монтерей"

кровельное покрытие металлочерепица профиль "монтерей" 0,50 мм по ГОСТ, цвет графит ral 7024

Отливы

установка отливов под окна цвет графит полиэстер ral 7024.

Окна

установка комплекта двухкамерных пвх окон профиль 60мм {4м1-10-4м1-10-4м1 32мм}.

Межкомнатные двери

установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х860 (Правая)
установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х660 (Правая)
установка межкомнатной ламинированной двери "Префаб Дом" 2060х860 (Левая)

Двери входные

установка входной двери дм 2050х960 "Префаб Дом" стандарт". дверь металлическая (правая)

Входная группа

установка входных ступеней шириной 3000мм на высоту фундамента 500мм

Канализация

устройство канализационной точки слива. ПВХ труба для уличной канализации диаметром 50 мм и 110 мм.
устройство фанового выхода от точки канализации до чердака, пластиковой фановой трубой

Проживание строителей и накладные расходы

Аренда бытовки и проживание строителей (Московский регион)

"Инженерные системы"

₽

• Теплый пол электрический
• Конвекторное отопление
• Жидкостные теплые полы из шитого полиэтилена
• Жидкостные теплые полы
• Установка электрического/газового котла Baxi
• Радиаторное отопление с нижним подключением из стены
• Водоснабжение скрытое из шитого полиэтилена
• Канализация
• Вентиляция кухни и санузлов ПВХ с выводом на кровлю
• Вентиляция для газового оборудования с выводом на кровлю
• Скрытая электропроводка в Металлорукаве с ПВХ оболочкой

Теплый пол электрический - 47 052 руб.

устройство электрического теплого пола санузла под плитку
терморегулятор белый (отдельно для каждого помещения)

Конвекторное отопление - 91 158 руб.

установка электрического конвектора 1500Вт /высота 500 мм/
установка электрического конвектора 1000Вт /высота 500 мм/

Вентиляция кухни и санузлов ПВХ - 60 738 руб.

устройство точки вентиляции ПВХ d125 (цвет серый), для 1-но этажного дома. Снегозадержатель при расположении более 1м от конька.
устройство точки вентиляции - фановый стояк d110 (цвет серый), для 1-но этажного дома. Снегозадержатель при расположении более 1м от конька.

Вентиляция для газового оборудования - 53 160 руб.

устройство точки вентиляции металл d150 (цвет серый), для 1-но этажного дома. Снегозадержатель при расположении более 1м от конька.

Канализация - 39 948 руб.

устройство канализационной точки слива. ПВХ труба для уличной канализации диаметром 50 мм и 110 мм.
устройство фанового выхода от точки канализации до чердака, пластиковой фановой трубой

Скрытая электропроводка - 263 000 руб.

Электропроводка в Металлорукаве с ПВХ оболочкой, с выводом контактов под розетки, 3-х жильный кабель ВВГ 3х2.5. Установка провода от щитка, последовательное соединение
Электропроводка в Металлорукаве с ПВХ оболочкой, с выводом контактов под выключатель, 3-х жильный кабель ВВГ 3х1.5 Установка провода от щитка, последов-ное соединение
Электропроводка в Металлорукаве с ПВХ оболочкой, с выводом под приборы освещения или вентиляторы, 3-х жильный кабель ВВГ 3х1.5

Устройство электрощита - 36 160 руб.

Щит пластиковый, входной автомат 3Р АВВ 25А, 4-х полюсное УЗО АВВ 25А
Автомат 1Р АВВ 16А на розетки
Автомат 1Р АВВ 16А на уличное оборудование
Автомат 1Р АВВ 10А на освещение
Автомат 3Р АВВ 16А для 3-х фазных потребителей
Реле Мастер - выключателя на освещение

Жидкостные теплые полы - 449 103 руб.

Укладка матов теплого пола с проклейкой стыков
Монтаж гибкого трубопровода STOUT (Италия) из шитого полиэтилена d16мм для теплого пола
Насосно-смесительный узел STOUT с термостатическим клапаном. Площадь покрытия до 120 м2 теплого пола
Монтаж распределительного коллектора STOUT системы теплых полов с расходомерами и комплектом запорно-регулирующей арматуры.
Установка накладного металлического шкафа для распределительных гребенок (на 7-9 выходов)
Заполнение системы теплых полов теплоносителем. Запуск котельного оборудования. Балансировка и настройка (без учета антифриза).

Оборудование котельной - 262 700 руб.

Установка расширительного бака STOUT на систему отопления (до 25 литров)
Установка фильтра грубой очистки ITAP (Италия). Запорная арматура STOUT (Италия).
Обвязка котельной. Включает в себя работу по подключению приборов котельной.
Обогрев ввода воды в дом. Установка греющего кабеля.
Установка и подключение напольного бойлера косвенного нагрева Kospel SW на 200 литров с установкой обратного и аварийного клапана, крана.
Гидроаккумулятор на 50 литров для системы водоснабжения
Установка электрического котла Baxi Ampera 9 кВт (площадь обогрева 90м2)

Водоснабжение скрытое - 94 608 руб.

Разводка труб STOUT горячего и холодного водоснабжения из шитого полиэтилена до потребителя (теплоизоляция труб холодного водоснабжения)
Монтаж распределительных коллекторов STOUT системы водоснабжения. Подвод 3/4 выходы 1/2. Опресовка системы для проверки герметичности.
Установка накладного металлического шкафа или ревизионного люка для обслуживания распределительных гребенок.

Проживание строителей и накладные расходы - 98 300 руб.

Транспортные расходы по разделу "Инженерные системы", доставка материалов, проживание инженерной бригады, прочие накладные расходы

Радиаторное отопление - 171 543 руб.

Точка под установку водяных радиаторов мощностью до 1200 Вт. С нижним подключением из стены. Опресовка системы для проверки герметичности. Без учета радиаторов.
Монтаж распределительных коллекторов STOUT системы радиаторного отопления. С подключением гибких трубопроводов.

Грация Prefab 85-1 (ПРЕфаб технология)

Калькулятор расчёта строительства

Выберите комплектацию

Инженерные системы

Итоговая стоимость

Комплектация дома

Комплектация №1 PREFAB Домокомплект (без сборки)

Комплектация №2 PREFAB ДОМ - ЖБ Сваи

Комплектация №3 PREFAB ДОМ - Плита

"Инженерные системы"

Популярные проекты