Отдельное пространство для семейного отдыха и общения, не совмещённое с кухней.
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Двухэтажный каркасный дом для постоянной жизни семьи за городом: три спальни, два отдельных кабинета, кухня, гостиная, два санузла, кладовая и техническое помещение. Планировка позволяет одновременно работать из дома, принимать гостей и сохранять спокойную приватную зону наверху.
Крытая терраса 25,9 м², два полноценных этажа и развитая хозяйственная часть делают проект удобным для ежедневной эксплуатации, а не только для выходных.
Рассмотрите фасады, форму вальмовой кровли, окна и расположение крытой террасы в интерактивной модели проекта. Это помогает оценить архитектуру до выбора комплектации и подготовки участка.
Открыть 3D-модель в галерее проекта ↗Модель уже опубликована в галерее карточки. Отдельный неподтверждённый плеер здесь не дублируется.
Архитектура «Айвенго К166-2» сочетает классический двухэтажный объём, вальмовую кровлю и крытую террасу. Здесь нет мансардных скошенных стен: второй этаж представляет собой полноценный уровень со спальнями, кабинетом и санузлом. Наличие двух кабинетов делает проект особенно гибким для семьи, где несколько человек работают или учатся дома.
Почему это удобно: Жилые помещения собраны в понятные зоны: внизу общая жизнь, кухня, работа и хозяйственные задачи; наверху — три спальни, кабинет и санузел. Кабинет первого этажа может стать гостевой спальней, а второй кабинет — детской, мастерской или отдельным рабочим местом; изменения назначения помещений требуют проверки расстановки мебели и инженерии.
На первом уровне сосредоточены дневные и хозяйственные помещения. Кухня и гостиная спроектированы раздельно, рядом предусмотрен кабинет для работы или гостевого размещения.
Отдельное пространство для семейного отдыха и общения, не совмещённое с кухней.
Полноценная кухня с местом для приготовления еды и отдельным сценарием приёма пищи.
Домашний офис или универсальная комната, которую можно адаптировать для гостей.
Крытая зона отдыха с местом для стола и уличной мебели.
Дополнительно: отдельная кладовая 1,9 м², техническое помещение 5,8 м², санузел 4,0 м², тамбур 5,0 м², холл и лестница.
На втором этаже расположены три спальни без мансардных скосов, кабинет и собственный санузел — комфортная приватная зона семьи.
Самая просторная спальня для родителей или семейной пары.
Самостоятельная детская или гостевая спальня.
Компактная комната для ребёнка или одного взрослого.
Рабочее место, учебная комната или резерв для дополнительной спальни.
На этаже также расположен санузел 6,0 м² и холл 5,8 м².
Для ежедневной эксплуатации ключевое значение имеют конструкция основания с учётом геологии, правильное утепление, пароизоляция, герметичность примыканий и рассчитанные инженерные системы. Варианты «Тёплый контур», «Жилой дом» и «Энергоэффективный дом» нужно рассматривать как разные уровни готовности и разные конструктивные решения.
Три спальни, два кабинета и два санузла дают гибкую планировку.
Можно устроить два независимых рабочих пространства на разных этажах.
Первый кабинет при необходимости адаптируется под гостевую комнату.
Есть отдельное техпомещение и место для систем жизнеобеспечения.
На странице ПМЖ предусмотрены три отдельные комплектации. Их фундаменты и теплозащиту нельзя смешивать в одну условную «базовую» конфигурацию.
Винтовые металлические сваи; 200 мм утепления; перекрёстный слой наружных стен; металлочерепица 0,50 мм. Это конструктив тёплого контура, а не автоматически готовый интерьер и инженерия.
Железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм, геологические изыскания (три скважины по 8 м), утепление 200 мм с перекрёстным каркасом и металлочерепица 0,50 мм.
Отдельное исполнение с монолитной армированной плитой, стенами с утеплением 250 мм, верхним перекрытием 300 мм, улучшенным оконным решением и дополнительными конструктивными работами.
В комплектациях предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью и тепловизором. Состав инженерных систем, отделки и оборудования выбирается по подробной смете.
Для ПМЖ рекомендуем начать с геологии и планировки участка, затем уточнить состав инженерии: отопление, вентиляцию, электричество, водоснабжение и водоотведение. Выбор фундамента должен соответствовать грунтам и конкретной комплектации.
Для дома с габаритами 8,7 × 12,5 м, террасой 25,9 м² и площадью застройки 115,0 м² по карточке ориентир комфортного размещения — 8–12 соток. Понадобится место для парковки, проходов, инженерных сооружений и озеленения.
Посадку дома необходимо проверить по форме и рельефу участка, расположению подъезда, нормативным отступам и условиям застройки. Окончательный выбор фундамента — по данным обследования грунтов.
Планировка проекта общая, но каталожная площадь и технология тёплого контура различаются по выбранной комплектации.
Дачный: 150 мм, профнастил С21. Зимний: 200 мм, перекрёстное утепление, металлочерепица 0,45 мм. ПМЖ: несколько уровней готовности, включая вариант с ЖБ-сваями и отдельное энергоэффективное исполнение.
Каркасный дом «Айвенго К166-2» подходит для постоянного проживания в Москве, Московской области и соседних регионах. Проект интересен семье, которой нужны отдельная гостиная, полноценная кухня, три спальни и два кабинета. Строительство под ключ требует привязки к геологии участка и разработки инженерных систем под реальный режим использования.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» проектирует и строит загородные дома с привязкой к участку. Для уточнения бюджета важно выбрать комплектацию, состав инженерных систем и отделки — итоговый расчёт выполняется индивидуально.
В каталоге используются разные округлённые показатели для одной планировки: ПМЖ — 166,0 м², дачный и зимний варианты — 167,0 м². Экспликация АР суммарно составляет 166,64 м².
По утверждённой экспликации АР здесь три спальни и два кабинета. При необходимости кабинеты можно приспособить под дополнительные спальные комнаты.
Два: 4,0 м² на первом этаже и 6,0 м² на втором.
Железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм; перед строительством предусмотрены геологические изыскания.
Это отдельная комплектация с монолитной плитой, утеплением наружных стен 250 мм и верхнего перекрытия 300 мм. Дополнительные работы следует проверять по смете.
АР предусматривает техническое помещение площадью 5,8 м². Возможность размещения конкретного оборудования определяется инженерным проектом.
Ориентировочно 8–12 соток для комфортной посадки с террасой и парковкой; фактическая возможность размещения зависит от формы участка, подъезда и нормативных отступов.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
