01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Эдельвейс К197-2» — двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания с тремя спальнями на втором этаже, отдельными гостиной и кухней, кабинетом, двумя санузлами и техническим помещением. В актуальной карточке ПМЖ его общая площадь указана как 192,0 м².
Важная особенность — второй свет 13,8 м² над частью гостиной. Высокие фронтонные окна и сложная скатная кровля создают выразительный интерьер, а просторный кабинет, большой тамбур и отдельное техническое помещение делают дом удобным для постоянной семейной жизни.
На странице проекта размещена интерактивная модель: можно повернуть дом, рассмотреть два фронтона, конфигурацию кровли, расположение окон, террасу и входные группы. Перед выбором комплектации полезно сопоставить внешний вид с планировкой обоих этажей.
Открыть 3D-модель в галерее проекта →
3D-модель доступна в штатной галерее и ниже на карточке проекта. Отдельный плеер здесь не дублируется.
«Эдельвейс К197-2» выделяется сочетанием нескольких двускатных объёмов, фронтонным остеклением и крытыми наружными зонами. Дом выглядит объёмным, но сохраняет привычный масштаб загородной архитектуры.
Второй свет 13,8 м² — это открытое пространство над частью гостиной, а не дополнительный участок пола второго этажа. Оно объединяет уровни визуально и усиливает естественное освещение центральной зоны дома.
На чертежах показаны большая основная кровля и примыкающие скаты, которые формируют характерный силуэт проекта.
Первый этаж ориентирован на активную жизнь семьи. Кухня и гостиная здесь не объединены в одну комнату: можно готовить и накрывать стол отдельно от зоны отдыха. Кабинет подойдёт для работы или как резервная гостевая, однако в исходном проекте он обозначен именно кабинетом.
Семейные вечера, отдых и высокое пространство под вторым светом.
Полноценная кухня с большой обеденной группой и системой хранения.
Рабочее место, библиотека или гибко используемая дополнительная комната.
Наружная зона отдыха рядом с гостиной и садом.
Второй этаж выделен под приватные комнаты. Самая большая спальня — 23,7 м²; две другие подходят под детские, гостевые или отдельные комнаты членов семьи. В холле 16,3 м² можно предусмотреть дополнительные системы хранения или небольшую зону отдыха в зависимости от проекта меблировки.
Мастер-спальня или просторная семейная комната.
Отдельная спальня для ребёнка, родственника или гостей.
Ещё одна изолированная спальня.
Удобен для приватной части дома.
Общая площадь в каталоге для этой версии — 192,0 м². Архитектурный план отдельно показывает помещения и наружные зоны; второй свет 13,8 м² обозначен как пустота над гостиной, а не площадь пола. При согласовании договора рекомендуется уточнить применяемую методику подсчёта общей площади.
Три спальни на втором этаже позволяют организовать семейную приватную зону.
Кабинет 12,2 м² отделён от главных общих помещений.
Кухня 24,1 м² и гостиная 22,5 м² — две самостоятельные зоны без тесноты.
Большой тамбур, отдельное техпомещение и два санузла удобны каждый день.
На странице ПМЖ доступны три комплектации, которые важно не смешивать. «Тёплый контур» и «Жилой дом» различаются не только отделкой, но и типом фундамента; «Энергоэффективный дом» предусматривает отдельный усиленный конструктив.
Винтовые сваи; утепление основных конструкций 200 мм, перекрёстное утепление наружных стен; металлочерепица 0,50 мм; проверка аэродверью.
Геологические изыскания, ЖБ забивные сваи, утепление 200 мм и перекрёстный слой; внутренняя и наружная отделка по комплектации.
Монолитная армированная плита 250 мм, дренаж; наружные стены 250 мм, теплоизоляция верхнего перекрытия 300 мм.
В усиленной комплектации — Rehau GRAZIO 70 мм, входная дверь с терморазрывом.
Проверка герметичности тёплого контура аэродверью и тепловизором предусмотрена в комплектациях.
Для свайного или плитного решения важны инженерно-геологические условия участка и точный расчёт под конкретное здание.
На первом этаже можно одновременно готовить, общаться и работать: кухня 24,1 м², гостиная 22,5 м² и кабинет 12,2 м² разделены функционально. На втором сосредоточены три спальни и ещё один санузел. Техническое помещение, большой тамбур и отдельные входы помогают поддерживать порядок в доме при ежедневной эксплуатации.
Для ПМЖ целесообразно заранее согласовать отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и оборудование техпомещения. Отдельного внимания требует распределение тепла в гостиной со вторым светом; окончательные решения зависят от инженерного проекта и выбранной комплектации.
При размерах дома 11,2 × 11,7 м и площади застройки по карточке 138,0 м² разумный ориентир — участок 8–12 соток. Для более свободного размещения парковки, инженерных сооружений и благоустройства подойдёт участок от 10–12 соток и больше.
На участке около 8 соток потребуется тщательно спланировать расположение террасы, двух крылец, въезда, дорожек и нормативные отступы. Возможность размещения определяется фактической шириной участка, рельефом и местными требованиями, а не только количеством соток.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» предлагает проект двухэтажного каркасного дома для ПМЖ в Москве и Московской области с тремя спальнями, кабинетом, большой кухней, гостиной со вторым светом и выбором от тёплого контура до энергоэффективного исполнения.
Перед заказом сравните состав комплектаций, выберите необходимую инженерную готовность и обсудите адаптацию фундамента под свой участок. Итоговая стоимость зависит от выбранных конструкций, инженерных систем и условий строительства.
На данной карточке указано 192,0 м². Площадь других исполнений может отличаться в каталоге; точный расчёт уточняется при согласовании документации.
Три спальни на втором этаже: 23,7, 13,4 и 12,9 м². На первом этаже есть отдельный кабинет 12,2 м².
Да, по архитектурному плану — 13,8 м² открытого пространства над гостиной. Он не является площадью пола второго этажа.
Терраса — 13,7 м², крыльца — 5,0 и 6,3 м² по архитектурному плану.
Да, площадь технического помещения на первом этаже — 5,7 м².
Ориентировочно 8–12 соток и больше. Итоговая посадка зависит от формы участка, въезда и нормативных отступов.
«Тёплый контур», «Жилой дом» и «Энергоэффективный дом». Они имеют разные типы фундамента и технические решения.
Нет. В «Тёплом контуре» указаны винтовые сваи, в «Жилом доме» — ЖБ-сваи, а в энергоэффективной версии — монолитная плита.
Стены 250 мм и верхнее перекрытие 300 мм; пол по плите утепляется отдельно, согласно комплектации.
В текущей карточке ПМЖ опубликовано 192 м², а на зимней и дачной — 197 м². Перед согласованием проекта следует уточнить методику расчёта площади у менеджера.
Специалисты компании «ПРЕФАБ ДОМ» помогут уточнить площадь, конструктив, инженерные системы и подготовить расчёт строительства.
Обсудить проект и получить расчёт → +7 (495) 120-77-20
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
