01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Айвенго К140-2» — двухэтажный каркасный дом общей площадью 140,0 м² для постоянного проживания семьи. Проект имеет два полноценных этажа с вертикальными стенами без мансардных скосов, четыре отдельные спальни, кабинет, кухню-гостиную 26,2 м², два санузла, техническое помещение и террасу площадью 20,1 м².
Архитектуру дома завершает вальмовая крыша, под которой формируется небольшое чердачное пространство. Такая конструкция позволяет получить полноценный второй этаж с удобной расстановкой мебели и при этом сохранить классический, пропорциональный внешний вид загородного дома.
Площадь 140,0 м² хорошо подходит семье из 4–6 человек, которой требуется несколько отдельных комнат, но важно сохранить сравнительно компактное пятно застройки.
На первом этаже находится спальня 11,7 м², поэтому членам семьи или гостям не обязательно пользоваться лестницей. Второй этаж включает ещё три спальни и отдельный кабинет 7,1 м².
Такое распределение делает «Айвенго К140-2» особенно удобным для постоянной семейной жизни: активная дневная зона остаётся внизу, а большая часть приватных помещений расположена наверху.
Второй этаж «Айвенго К140-2» является полноценным этажом с вертикальными наружными стенами. Это принципиально отличает проект от мансардных домов, где скаты кровли уменьшают полезный объём комнат и ограничивают расстановку мебели.
Здесь кровати, шкафы, письменные столы и другая мебель могут располагаться вдоль наружных стен без привязки к низким аттиковым участкам.
Вальмовая кровля имеет скаты со всех сторон здания и придаёт дому спокойный классический силуэт. Она хорошо сочетается с компактной двухэтажной геометрией «Айвенго».
Над полноценным вторым этажом остаётся небольшое чердачное пространство, которое может использоваться для технического доступа или хранения, если это предусмотрено конструктивным решением.
Основная дневная зона расположена на первом этаже. Здесь находятся кухня-гостиная, спальня, санузел, техническое помещение, тамбур и выход к террасе.
Такой сценарий особенно удобен для ПМЖ: значительная часть повседневной жизни проходит без необходимости постоянно перемещаться между этажами.
Кухня-гостиная площадью 26,2 м² объединяет приготовление еды, семейную столовую и место отдыха.
В помещении можно разместить полноценный кухонный гарнитур, большой стол и мягкую мебель. Выход к террасе позволяет летом объединить внутреннюю общую зону с отдыхом на свежем воздухе.
Наличие отдельной спальни на первом уровне — важное преимущество проекта. Комнату площадью 11,7 м² можно использовать для родителей, старшего поколения, гостей или как дополнительный кабинет.
Это делает дом удобнее для семьи разных поколений и позволяет адаптировать планировку под изменения жизненного сценария.
На втором этаже расположены спальни площадью 13,2 м², 11,7 м² и 12,4 м².
Самую просторную комнату можно использовать как родительскую, две другие — как детские. Благодаря полноценным стенам второго этажа каждая комната имеет удобную геометрию без скосов.
Кабинет площадью 7,1 м² позволяет организовать отдельное рабочее место для удалённой работы или учёбы.
При необходимости помещение можно использовать как небольшую гардеробную, библиотеку или комнату для хобби.
На каждом этаже предусмотрено собственное санитарное помещение площадью 3,1 м². Для дома с четырьмя спальнями это значительно удобнее единственного санузла.
Членам семьи не требуется постоянно перемещаться между этажами, а утренняя и вечерняя нагрузка распределяется между двумя помещениями.
Техническое помещение площадью 4,3 м² предназначено для размещения оборудования отопления, водоснабжения и других инженерных систем.
Для постоянного проживания отдельная техническая зона позволяет не занимать инженерным оборудованием кухню и санузлы и сохраняет удобный доступ для обслуживания.
Тамбур формирует полноценную входную зону и отделяет жилую часть дома от наружной двери. Здесь можно организовать хранение обуви и верхней одежды.
Для круглогодичного дома в Москве и Московской области такое помещение особенно полезно зимой и в прохладное межсезонье.
Версия для ПМЖ дополнена террасой площадью 20,1 м². Это главное планировочное отличие «Айвенго К140-2» от зимнего и дачного «Айвенго К121-2».
На террасе можно разместить полноценную обеденную группу и мебель для отдыха. Весной, летом и осенью она становится продолжением кухни-гостиной и дополнительной семейной зоной на свежем воздухе.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхнего перекрытия толщиной 200 мм. Наружные стены первого и второго этажей выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Перекрёстное утепление помогает уменьшить влияние деревянных стоек каркаса как потенциальных мостиков холода и формирует более равномерную теплоизоляционную оболочку.
Тёплый контур проходит по наружным стенам обоих полноценных этажей и перекрытию над вторым этажом. Под вальмовой крышей остаётся чердачное пространство за пределами основных жилых помещений.
Такой конструктив сохраняет стандартную геометрию комнат и позволяет не превращать второй этаж в мансардное пространство со скосами.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Контроль помогает обнаружить неконтролируемые воздушные утечки через примыкания стен, перекрытий, окон и дверей. Для дома постоянного проживания герметичность напрямую влияет на теплопотери и эффективность отопления.
Для комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего здания.
В качестве основания используются железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм. Окончательный расчёт фундамента выполняется с учётом результатов изысканий и условий конкретного участка.
За счёт двух полноценных этажей дом получает большую внутреннюю площадь при относительно компактном пятне застройки. Практичным ориентиром будет участок примерно 4–7 соток.
Если важно сохранить большую открытую зону перед террасой, парковку и место для дополнительных построек, комфортнее рассматривать участок около 6–7 соток и более.
Проект подходит тем, кто ищет двухэтажный каркасный дом около 140 м² для постоянного проживания в Москве и Московской области с четырьмя спальнями, кабинетом и вальмовой крышей.
«Айвенго К140-2» особенно интересен семьям, которым требуется много отдельных комнат, но которые не хотят занимать участком пятно большого одноэтажного дома.
На странице проекта размещена точная ТИМ-модель двухэтажного дома «Айвенго К140-2».
Интерактивная модель позволяет самостоятельно вращать дом и оценивать пропорции двух полноценных этажей, фасады, вальмовую крышу, входную группу и террасу.
Какова общая площадь версии для ПМЖ?
В актуальной карточке указано 140 м², поэтому в новом описании используется единое значение 140,0 м².
Дом мансардный?
Нет. «Айвенго» имеет два полноценных этажа с вертикальными стенами. Вальмовая кровля расположена выше второго этажа.
Сколько спален?
Четыре: одна спальня расположена на первом этаже и три — на втором.
Есть ли кабинет?
Да. Его площадь составляет 7,1 м².
Сколько санузлов?
Два — по одному на каждом этаже.
Какова площадь террасы?
По точной экспликации терраса имеет площадь 20,1 м². Дополнительно предусмотрено крыльцо 4,3 м².
Какой участок рекомендуется?
Благодаря двухэтажной планировке разумно ориентироваться примерно на 4–7 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Интерактивная 3D-модель проекта «Айвенго К140-2» позволяет заранее оценить архитектуру двухэтажного каркасного дома, пропорции здания, оформление фасадов и расположение остекления. Такой формат помогает лучше представить будущий дом ещё до начала строительства на участке в Москве или Московской области.
Модель можно самостоятельно повернуть, рассмотреть дом с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и перейти внутрь. Это позволяет изучить планировку обоих этажей, взаимное расположение помещений и заранее оценить удобство организации пространства для постоянного проживания или загородной жизни.
