01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Одиссей К255-1» — большой одноэтажный каркасный дом общей площадью 255,0 м² для постоянного проживания семьи. Проект выполнен в райтовском стиле и сочетает выразительную горизонтальную архитектуру, панорамное остекление, просторную кухню-гостиную, три отдельные спальни, два санузла, гардеробную, котельную, большую террасу и навес для двух автомобилей.
Все основные помещения расположены на одном уровне, поэтому при большой площади дом остаётся удобным в повседневной жизни. «Одиссей К255-1» рассчитан прежде всего на семью из 4–6 человек, которой нужен просторный загородный дом для ПМЖ в Москве и Московской области без второго этажа и лестниц.
«Одиссей К255-1» относится к категории больших одноэтажных домов. Такая площадь оправдана для семьи из 4–6 человек, которой нужны просторные общие помещения, три отдельные спальни, несколько санузлов, полноценное хранение и собственная техническая зона.
В отличие от компактных домов, здесь нет необходимости экономить каждый квадратный метр. Родители и дети получают отдельные комнаты, кухня-гостиная рассчитана на большую семью и гостей, а гардеробная позволяет не перегружать спальни шкафами.
При этом полезно учитывать структуру общей площади: непосредственно площадь дома по карточке составляет 127,0 м², а значительная часть проекта приходится на просторную террасу и наружные зоны, включая навес для двух автомобилей. Поэтому «Одиссей» воспринимается как большой загородный комплекс, тесно связанный с участком.
Архитектура «Одиссея К255-1» построена на характерных для райтовского направления горизонтальных линиях, широком одноэтажном силуэте, больших свесах кровли и развитых открытых пространствах.
Дом не стремится визуально доминировать над участком за счёт высоты. Напротив, одноэтажная композиция, терраса и панорамное остекление помогают связать интерьер с садом и окружающим ландшафтом.
Такой проект особенно хорошо раскрывается на просторном участке, где перед основными окнами и террасой можно сохранить свободную территорию, газон, сад или естественный природный пейзаж.
Кухня-гостиная площадью 46,7 м² — главное общественное пространство дома. Здесь достаточно места для большой кухни с рабочей поверхностью и системами хранения, полноценной столовой и просторной гостиной.
Такая площадь позволяет разделить помещение на несколько функциональных зон без капитальных перегородок. Семья может одновременно готовить, отдыхать, принимать гостей и заниматься своими делами, не испытывая недостатка пространства.
Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом и визуально связывает кухню-гостиную с участком. Выход на большую террасу дополнительно расширяет общую зону в тёплое время года.
Приватная часть проекта включает три спальни площадью 17,0 м², 15,8 м² и 11,2 м². Большая основная спальня позволяет разместить двуспальную кровать, системы хранения и дополнительную мебель без ощущения тесноты.
Комнату площадью 15,8 м² удобно использовать как полноценную детскую или вторую взрослую спальню. Помещение 11,2 м² может стать детской, гостевой комнатой или кабинетом для удалённой работы.
Такой набор комнат делает проект гибким: планировку можно адаптировать под семью с детьми, проживание старшего поколения или регулярный приезд гостей.
Отдельная гардеробная площадью 5,4 м² позволяет организовать централизованное хранение одежды и сезонных вещей. Это особенно удобно в большом доме постоянного проживания, где количество вещей заметно больше, чем на сезонной даче.
Наличие гардеробной позволяет уменьшить количество крупных шкафов в спальнях и сохранить больше свободного пространства в жилых комнатах.
В доме предусмотрены два практически равных по площади санузла — 5,2 м² и 5,3 м². Для семьи из нескольких человек это значительно удобнее одного большого санузла.
Санузлы можно функционально разделить между приватной и общей частями дома либо организовать в одном ванную, а в другом душевую зону.
Отдельная котельная площадью 6,1 м² предназначена для размещения инженерного оборудования. В большом доме для ПМЖ это важное преимущество, поскольку отопление, водоснабжение, водоподготовку и другие системы можно разместить в специализированном помещении.
Инженерное оборудование не занимает санузлы или кухню, а доступ к нему для обслуживания остаётся удобным.
Терраса площадью 56,9 м² — одно из ключевых преимуществ «Одиссея К255-1». По площади она сопоставима с небольшой квартирой и позволяет организовать несколько самостоятельных зон отдыха.
На террасе можно разместить большую обеденную группу, мягкую мебель, кресла и летнюю зону отдыха. В тёплый сезон она становится естественным продолжением кухни-гостиной и позволяет значительную часть семейной жизни перенести на свежий воздух.
Для райтовской архитектуры такое решение особенно органично: внутренняя и внешняя части дома воспринимаются как единое пространство.
Проект предусматривает навес для двух автомобилей, интегрированный в общую архитектурную композицию. Автомобили находятся непосредственно рядом с домом и защищены от осадков и прямого солнца.
Для постоянного загородного проживания это практичное решение: не требуется отдельно строить гараж или устанавливать дополнительный навес, нарушающий архитектуру участка.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и перекрытия плитным утеплителем толщиной 200 мм. В наружных стенах применяется дополнительный перекрёстный слой утепления.
Тёплый контур защищается пароизоляцией с проклейкой соединений и наружными защитными мембранами. Используются двухкамерные окна, а после выполнения основных ограждающих конструкций предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
В комплектации для ПМЖ также предусмотрены внутренняя и наружная деревянная отделка, межкомнатные двери и другие решения, рассчитанные на более высокую степень готовности дома.
Для комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего дома. Это позволяет получить данные о несущей способности грунтов и точнее подобрать конструкцию фундамента.
В опубликованной комплектации используется фундамент на железобетонных забивных сваях, однако окончательные параметры должны определяться с учётом конкретного участка и результатов инженерных изысканий.
При большой площади ограждающих конструкций даже небольшие неконтролируемые утечки воздуха могут влиять на теплопотери и комфорт. Поэтому для дома постоянного проживания важно контролировать не только толщину утеплителя, но и общую герметичность тёплого контура.
Испытание аэродверью совместно с тепловизионным обследованием помогает выявить проблемные примыкания и локальные участки до начала полноценной эксплуатации дома.
Площадь застройки проекта составляет 284,0 м², поэтому стандартный участок 6–10 соток для такого одноэтажного дома уже будет слишком тесным.
В качестве минимального практического ориентира стоит рассматривать участок примерно от 12 соток, а для комфортного размещения дома, двух автомобилей, инженерных сооружений, сада и полноценной зоны отдыха предпочтительнее 15–20 соток.
Особое значение имеет не только площадь, но и ширина участка. Дом имеет размеры 12,4 × 17,9 м и развитые наружные зоны, поэтому перед покупкой участка желательно выполнить предварительную посадку проекта с учётом обязательных отступов.
«Одиссей К255-1» подходит тем, кто планирует строительство большого одноэтажного каркасного дома для постоянного проживания в Москве и Московской области. Проект рассчитан на просторный загородный участок и семью, которая хочет получить комфорт большого коттеджа без второго этажа.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» может адаптировать конструктивные и инженерные решения под условия конкретного участка, результаты геологических исследований и требования будущих владельцев.
Проект оптимален для семьи из 4–6 человек, которой важны простор, одноэтажная планировка и развитые наружные зоны. Он особенно интересен владельцам большого участка, которые хотят получить три спальни, два санузла, большую кухню-гостиную, отдельную гардеробную и собственный навес для двух автомобилей.
Если семья выбирает между двухэтажным домом аналогичной площади и «Одиссеем К255-1», преимущество этого проекта — отсутствие лестницы и возможность организовать всю повседневную жизнь на одном уровне. Обратная сторона такого решения — значительно большее пятно застройки и более высокие требования к размеру участка.
На странице проекта размещён видеообзор, который позволяет оценить райтовскую архитектуру дома, горизонтальные пропорции, панорамное остекление, большую террасу и парковочную зону.
Видео помогает понять масштаб проекта и представить, как крупный одноэтажный дом будет восприниматься на загородном участке.
Интерактивная 3D-модель «Одиссей 255-1» позволяет самостоятельно вращать дом, рассматривать фасады и оценивать архитектуру проекта с разных ракурсов.
3D-модель особенно полезна для большого одноэтажного проекта: можно заранее понять взаимное расположение жилой части, террасы, остекления и парковочной зоны до строительства.
Какова общая площадь проекта?
В верхних характеристиках карточки сайта указана площадь 255 м², поэтому в описании используется значение 255,0 м².
Какова площадь непосредственно дома?
По карточке проекта площадь дома составляет 127,0 м². Значительная часть общей площади приходится на террасу и развитые наружные зоны проекта.
Сколько спален предусмотрено?
Три: 17,0 м², 15,8 м² и 11,2 м².
Какова площадь кухни-гостиной?
Кухня-гостиная имеет площадь 46,7 м².
Есть ли навес для автомобилей?
Да. Проект предусматривает навес для двух автомобилей.
Есть ли отдельная котельная?
Да. Площадь котельной составляет 6,1 м².
Какой участок рекомендуется?
Из-за площади застройки 284,0 м² желательно рассматривать участок минимум от 12 соток, а для комфортного размещения всех зон — ориентировочно 15–20 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
3D-видеообзор проекта «Одиссей К255-1» позволяет заранее оценить архитектуру большого каркасного дома, оформление фасадов, расположение остекления и общие пропорции здания. Визуализация помогает представить внешний вид будущего дома, оценить организацию пространства и понять, как проект может смотреться на загородном участке ещё до начала строительства.
Интерактивная 3D-модель проекта «Одиссей К255-1» позволяет самостоятельно осмотреть будущий дом ещё до строительства: повернуть модель, рассмотреть фасады с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и оценить остекление. Можно перейти внутрь дома, изучить планировку и взаимное расположение помещений, чтобы лучше понять масштаб проекта, логику зонирования и удобство внутреннего пространства.
