01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Фрея К101-1» — современный одноэтажный каркасный дом-баня общей площадью 90,0 м² для дачного отдыха, семейных выходных и комфортного межсезонного использования. Проект объединяет просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, полноценную сауну, помывочную, санузел и большую террасу.
В дачном формате «Фрея К101-1» особенно интересна тем, что заменяет сразу несколько построек. Здесь можно попариться в сауне, приготовить ужин, провести вечер с друзьями и остаться на ночь, не переходя из отдельной бани в основной дом.
Главная идея проекта — создать не просто баню, а полноценное пространство для загородных выходных. Жилая и банная функции объединены под одной крышей, поэтому пользоваться «Фреей К101-1» удобно в течение всего дня и оставаться здесь на ночь.
Для дачного участка это позволяет отказаться от необходимости отдельно строить большую баню и отдельный гостевой дом.
Кухня-гостиная площадью 24,2 м² значительно больше традиционной комнаты отдыха при бане. Здесь можно организовать полноценную кухню, большой стол и мягкую гостиную.
В результате «Фрея К101-1» подходит не только для банных процедур, но и для обычной дачной жизни: завтраков, семейных ужинов, настольных игр, общения и отдыха после прогулок.
Большие окна позволяют сохранить визуальную связь с участком, а прямой выход к террасе расширяет пространство в тёплое время года.
Терраса площадью 19,4 м² — одно из главных преимуществ «Фреи К101-1» именно в дачном формате. Здесь можно расположить большой стол, кресла, диван, шезлонги или другую уличную мебель.
После сауны терраса становится естественной зоной отдыха на свежем воздухе, а летом может использоваться как полноценная открытая гостиная.
При посадке дома на участок желательно ориентировать террасу в сторону сада, леса или наиболее приватной части территории.
Полноценная сауна площадью 7,2 м² позволяет использовать проект как настоящую загородную баню, а не просто дом с небольшой парилкой.
Для парного помещения предусмотрены отделка осиной, полати и специализированная вентиляция. Такие решения позволяют организовать полноценный банный сценарий для семьи и гостей.
Отдельная помывочная площадью 7,6 м² делает банную часть функциональнее. Здесь можно организовать просторную душевую зону и пользоваться ей независимо от санузла.
Разделение сауны, помывочной и обычного санузла особенно удобно, когда в доме одновременно отдыхает несколько человек.
Отдельная комната площадью 15,4 м² может использоваться как полноценная спальня. Это позволяет приезжать на дачу на все выходные, а не возвращаться домой после банных процедур.
При необходимости комнату можно использовать как гостевую, кабинет или дополнительное место отдыха.
В дачной комплектации предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровельных конструкций толщиной 150 мм. Такой вариант ориентирован прежде всего на использование весной, летом, осенью и в умеренное межсезонье.
Конструкция включает пароизоляцию тёплого контура с проклейкой соединений, защитные мембраны и двухкамерные окна.
Даже в дачной комплектации предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью совместно с тепловизором, что помогает контролировать качество выполненных конструкций.
В комплектации «Загородный комфорт» предусмотрена отделка парного помещения вагонкой из осины по рейке с установкой фольги и устройство полатей из осины.
В парной предусматривается отдельная приточно-вытяжная вентиляция. Для дачной бани это особенно важно, поскольку после использования помещение должно эффективно просыхать.
«Фрея К101-1» позволяет приезжать за город не только непосредственно ради сауны. Наличие кухни, спальни и санузла превращает проект в полноценную дачную резиденцию, где можно провести выходные или отпуск.
Такой сценарий особенно удобен, если основной большой дом на участке пока не построен или вообще не требуется.
При наличии отопления дом-баню можно использовать ранней весной и поздней осенью. Каркасная конструкция и сравнительно компактный внутренний объём позволяют прогревать помещения после приезда.
Если планируется регулярная эксплуатация в сильные морозы, более рационально выбирать зимнюю версию с утеплением 200 мм и перекрёстным утеплением наружных стен.
На небольшом или среднем участке строительство отдельной дачи и отдельной бани требует дополнительного места, коммуникаций и затрат. «Фрея К101-1» объединяет эти функции в одном объекте.
Это особенно интересно владельцам, которым не нужен большой основной дом, но важно иметь полноценное место для отдыха, ночёвки и банных процедур.
Размеры дома-бани составляют 9,0 × 9,5 м, площадь застройки — 103,0 м². Практичным ориентиром будет участок площадью около 6–10 соток.
На более компактном участке проект также может быть интересен именно благодаря объединению функций дачи и бани. Вместо двух отдельных строений требуется разместить только одно.
При посадке проекта особенно важно правильно ориентировать террасу и большое остекление относительно сада, соседних участков и сторон света.
«Фрея К101-1» подходит тем, кто рассматривает строительство каркасного дома-бани с сауной для дачи в Московской области. В одном проекте объединены пространство для проживания, полноценная банная зона и большая терраса для отдыха на природе.
Дом можно использовать для семейных выходных, летнего проживания, межсезонных поездок и встреч с друзьями.
Проект будет особенно интересен паре или небольшой семье, которая ценит банный отдых и хочет проводить значительную часть свободного времени за городом.
Также «Фрея К101-1» хорошо подходит в качестве гостевого дома-бани на участке с основным жилым домом: гости получают отдельную спальню, кухню-гостиную, санузел и полноценную сауну.
На странице проекта размещены реальные видеообзоры построенной «Фреи К101-1» 2024 и 2026 годов. Более поздний материал позволяет посмотреть объект спустя продолжительное время после строительства и оценить дом уже в процессе эксплуатации.
Интерактивная 3D-модель «Каркасная Баня Фрея 101-1» позволяет самостоятельно рассматривать проект с разных сторон и оценить архитектуру дома, террасу и взаимное расположение основных частей здания.
Какова общая площадь проекта?
С учётом актуальной планировки используется округлённая общая площадь 90,0 м².
Есть ли в доме полноценная сауна?
Да. Площадь отдельной парной составляет 7,2 м².
Есть ли отдельная помывочная?
Да. Площадь помывочной составляет 7,6 м².
Можно ли оставаться здесь на ночь?
Да. В проекте предусмотрена отдельная спальня площадью 15,4 м², кухня-гостиная и полноценный санузел.
Какое утепление предусмотрено в дачной версии?
В дачной комплектации основные конструкции утепляются слоем 150 мм.
Можно ли использовать дом весной и осенью?
Да. При наличии отопления проект подходит для межсезонного использования. Для регулярной зимней эксплуатации лучше выбирать комплектацию с утеплением 200 мм.
Подойдёт ли «Фрея» как гостевой дом-баня?
Да. Отдельная спальня, кухня-гостиная, санузел, сауна и помывочная делают проект удобным автономным гостевым пространством.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
В этом видео можно увидеть реальный построенный объект «Фрея К101-1» уже спустя 1,5 года эксплуатации. Такой обзор позволяет оценить, как каркасная конструкция, фасады, терраса и внутренние помещения выглядят не сразу после сдачи, а после полноценного использования владельцами.
Реальный объект служит практическим примером опыта компании «ПРЕФАБ ДОМ» в строительстве каркасных домов и бань для загородной жизни в Москве и Московской области.
Видео 2024 года показывает «Фрею К101-1» после строительства и позволяет подробно рассмотреть архитектуру одноэтажного здания, фасады, просторную террасу и организацию банной и жилой зон. Проект объединяет парную, помывочную, санузел, кухню-гостиную и отдельную комнату, поэтому может использоваться не только как баня, но и как полноценное пространство для загородного отдыха.
Сравнение этого ролика с обзором 2026 года позволяет увидеть один и тот же проект на разных этапах и оценить результат реальной эксплуатации каркасного здания.
3D-видеообзор проекта «Фрея К101-1» позволяет заранее оценить архитектуру здания, оформление фасадов, панорамное остекление, террасу и общие пропорции проекта. Визуализация помогает представить будущую каркасную баню с сауной и зоной отдыха ещё до начала строительства.
Такой формат особенно полезен при выборе проекта для участка в Москве и Московской области: можно сопоставить внешний облик, размеры здания и организацию пространства с особенностями будущего места строительства.
Интерактивная 3D-модель проекта «Фрея К101-1» позволяет самостоятельно повернуть здание, рассмотреть фасады и террасу с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и оценить пропорции проекта. Это помогает лучше понять внешний облик будущей каркасной бани ещё до строительства.
В модели можно перейти внутрь, изучить планировку и оценить взаимное расположение кухни-гостиной, комнаты отдыха, санузла, помывочной, парной и других помещений. Такой просмотр позволяет заранее понять, насколько организация пространства подходит для семейного отдыха, дачного использования или круглогодичной эксплуатации.
