01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Фрея К101-1» — современный одноэтажный каркасный дом-баня общей площадью 90,0 м², который объединяет полноценное жилое пространство и собственную банную зону с сауной. При размерах 9,0 × 9,5 м в проекте предусмотрены кухня-гостиная 24,2 м², отдельная спальня 15,4 м², парная 7,2 м², помывочная 7,6 м², санузел, холл и просторная терраса.
Это не классическая небольшая баня для нескольких часов отдыха, а полноценный загородный дом с сауной, в котором можно жить круглый год. Формат особенно интересен одному-двум людям или небольшой семье, которая хочет совместить постоянное проживание за городом с собственной банной зоной непосредственно внутри дома.
Главная особенность «Фреи К101-1» — сочетание двух функций в одном здании. Жилая часть подходит для повседневной загородной жизни, а отдельная банная зона позволяет пользоваться собственной сауной, не выходя на улицу и не строя дополнительную баню на участке.
Такой формат помогает рационально использовать земельный участок. Вместо двух отдельно стоящих зданий — дома и бани — основные функции объединяются под одной крышей, при этом банная часть отделена от жилых помещений.
Кухня-гостиная площадью 24,2 м² становится главным жилым пространством дома. Здесь можно разместить полноценный кухонный гарнитур, обеденную группу и мягкую зону для отдыха.
Большое остекление и высокие потолки делают помещение визуально просторнее и наполняют его естественным светом. Прямой выход к террасе помогает объединить интерьер с загородным участком.
Для дома-бани такая общая зона особенно удобна: здесь можно отдыхать после сауны, устраивать семейные ужины и принимать друзей, не ограничиваясь небольшой традиционной комнатой отдыха при бане.
Спальня площадью 15,4 м² позволяет использовать «Фрею К101-1» как полноценный жилой дом. Здесь достаточно места для двуспальной кровати, шкафов и другой необходимой мебели.
Наличие отдельной спальни принципиально отличает проект от обычной бани с комнатой отдыха. Кухня-гостиная остаётся дневным пространством, а спальня обеспечивает приватную зону для постоянного проживания.
Парная площадью 7,2 м² — центральный элемент банной части проекта. Её размеры позволяют организовать полноценную сауну с удобными полатями и пространством для комфортного отдыха нескольких человек.
В комплектации предусмотрена специализированная отделка парного помещения вагонкой из осины, устройство полатей из осины и фольгированного слоя. Для парной также предусматривается отдельная приточно-вытяжная вентиляция.
Таким образом, сауна является не декоративным дополнением к дому, а полноценной функциональной частью проекта.
Рядом с сауной расположена помывочная площадью 7,6 м². Просторное помещение позволяет организовать душевую зону и необходимые элементы банного комплекса.
Отделение помывочной от парной делает банную часть удобнее для регулярного использования и позволяет поддерживать разные режимы влажности и температуры в отдельных помещениях.
Отдельный санузел площадью 3,7 м² обеспечивает привычный бытовой комфорт для постоянного проживания. Он функционально отделён от помывочной, поэтому банная и повседневная санитарная зоны не смешиваются.
Терраса площадью 19,4 м² становится ещё одной полноценной зоной отдыха. После сауны здесь можно проводить время на свежем воздухе, разместить обеденный стол, кресла или мягкую уличную мебель.
Для дома-бани терраса особенно уместна: в тёплое время года она продолжает кухню-гостиную и заметно расширяет пространство для встреч с семьёй и друзьями.
В комплектации для круглогодичного проживания предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхних конструкций плитным утеплителем толщиной 200 мм. В наружных стенах используется дополнительный перекрёстный слой утепления.
Тёплый контур включает пароизоляцию с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна. Для помещений с повышенной влажностью применяются отдельные решения по пароизоляции и вентиляции.
Качество выполненного тёплого контура проверяется аэродверью совместно с тепловизором. Для дома, в котором объединены жилая и банная функции, контроль герметичности и правильная организация вентиляции особенно важны.
Парная требует другого подхода к конструкции, чем обычная жилая комната. В проекте предусмотрены специализированная отделка сауны, фольгированный слой, полати из осины и отдельная приточно-вытяжная вентиляция.
Помывочная и санузел также относятся к помещениям с повышенной влажностью, поэтому при строительстве важно правильно выполнить пароизоляцию, вентиляцию и примыкания конструкций.
Для постоянного проживания проект может оснащаться отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией и электроснабжением. На странице проекта представлены варианты электрического и водяного тёплого пола, конвекторного и радиаторного отопления, а также системы вентиляции кухни и санузла.
Конкретное оборудование следует подбирать под режим проживания, доступную электрическую мощность, источник отопления и характеристики участка.
Размеры здания составляют 9,0 × 9,5 м, а площадь застройки — 103,0 м². Для одноэтажного дома-бани такого размера можно рассматривать участок ориентировочно 6–10 соток.
На более просторном участке легче правильно ориентировать террасу, организовать парковку и инженерные сооружения и сохранить приватную зону отдыха рядом с сауной.
Если проект используется вместо двух отдельных строений — жилого дома и бани — это дополнительно помогает экономить площадь участка.
«Фрея К101-1» подходит тем, кто рассматривает строительство каркасного дома-бани с сауной для постоянного проживания в Москве и Московской области. Проект позволяет получить полноценное жилое пространство и собственный банный комплекс в одном здании.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» адаптирует конструктивные и инженерные решения к условиям конкретного участка и предполагаемому режиму эксплуатации.
Проект особенно интересен одному человеку, паре или небольшой семье, для которой собственная сауна является важной частью загородного образа жизни. Он также подойдёт тем, кто часто принимает гостей и хочет иметь просторную зону для отдыха, но не планирует строить отдельно большой дом и баню.
На странице проекта представлены видеообзоры построенной «Фреи К101-1», в том числе материал 2026 года, снятый спустя примерно полтора года после строительства. Это позволяет увидеть не только проектную визуализацию, но и реальный дом в процессе эксплуатации.
Такие материалы помогают оценить архитектуру, состояние отделки, террасу, жилую и банную зоны после фактического использования дома.
Интерактивная 3D-модель «Каркасная Баня Фрея 101-1» позволяет самостоятельно поворачивать дом, рассматривать фасады и заранее оценить архитектуру проекта.
3D-модель дополняет реальные видео и планировку и помогает понять взаимное расположение жилой части, сауны, помывочной и террасы до строительства.
Какова общая площадь проекта?
По актуальной основной карточке и планировке проекта используется округлённая общая площадь 90,0 м².
Это баня или полноценный жилой дом?
Проект объединяет обе функции. В нём есть кухня-гостиная, отдельная спальня и санузел, а также полноценная банная зона с сауной и помывочной.
Какова площадь сауны?
Площадь парной составляет 7,2 м².
Есть ли отдельная помывочная?
Да. Её площадь составляет 7,6 м².
Можно ли жить во «Фрее К101-1» круглый год?
Да. При соответствующей комплектации тёплого контура, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации проект подходит для круглогодичной эксплуатации.
Есть ли реальные видео построенного объекта?
Да. На странице проекта размещены несколько реальных видеообзоров, включая обзор после продолжительной эксплуатации дома.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
В этом видео можно увидеть реальный построенный объект «Фрея К101-1» уже спустя 1,5 года эксплуатации. Такой обзор позволяет оценить, как каркасная конструкция, фасады, терраса и внутренние помещения выглядят не сразу после сдачи, а после полноценного использования владельцами.
Реальный объект служит практическим примером опыта компании «ПРЕФАБ ДОМ» в строительстве каркасных домов и бань для загородной жизни в Москве и Московской области.
Видео 2024 года показывает «Фрею К101-1» после строительства и позволяет подробно рассмотреть архитектуру одноэтажного здания, фасады, просторную террасу и организацию банной и жилой зон. Проект объединяет парную, помывочную, санузел, кухню-гостиную и отдельную комнату, поэтому может использоваться не только как баня, но и как полноценное пространство для загородного отдыха.
Сравнение этого ролика с обзором 2026 года позволяет увидеть один и тот же проект на разных этапах и оценить результат реальной эксплуатации каркасного здания.
3D-видеообзор проекта «Фрея К101-1» позволяет заранее оценить архитектуру здания, оформление фасадов, панорамное остекление, террасу и общие пропорции проекта. Визуализация помогает представить будущую каркасную баню с сауной и зоной отдыха ещё до начала строительства.
Такой формат особенно полезен при выборе проекта для участка в Москве и Московской области: можно сопоставить внешний облик, размеры здания и организацию пространства с особенностями будущего места строительства.
Интерактивная 3D-модель проекта «Фрея К101-1» позволяет самостоятельно повернуть здание, рассмотреть фасады и террасу с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и оценить пропорции проекта. Это помогает лучше понять внешний облик будущей каркасной бани ещё до строительства.
В модели можно перейти внутрь, изучить планировку и оценить взаимное расположение кухни-гостиной, комнаты отдыха, санузла, помывочной, парной и других помещений. Такой просмотр позволяет заранее понять, насколько организация пространства подходит для семейного отдыха, дачного использования или круглогодичной эксплуатации.
