01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Версаль К137-1Л» — просторный двухэтажный каркасный дом общей площадью 172,0 м² для постоянного проживания семьи. Проект сочетает три большие спальни, кухню-столовую 23,0 м², гостиную 32,3 м², два санузла, техническое помещение, просторную террасу, балкон и выразительный второй свет площадью 53,1 м² над общей зоной кухни-столовой и гостиной.
Размеры дома составляют 9,7 × 15,6 м. Две спальни находятся на первом этаже, а третья просторная спальня — на втором. Такое распределение делает проект удобным как для семьи с детьми, так и для проживания нескольких поколений. «Версаль К137-1Л» подходит для строительства каркасного дома для ПМЖ в Москве и Московской области.
По точной экспликации площадь зон первого уровня составляет около 138,0 м², второго — 87,5 м². Однако во второй показатель входит второй свет площадью 53,1 м², где отсутствует пол второго этажа.
Поэтому второй свет нельзя повторно прибавлять к общей площади дома. После его исключения расчётная площадь получается около 172,3 м², что соответствует округлённому значению 172,0 м² в основной карточке проекта.
«Версаль К137-1Л» рассчитан прежде всего на семью из 4–6 человек, которой нужен просторный загородный дом с большими приватными комнатами и выразительной общей зоной.
Две спальни площадью 17,7 и 16,2 м² расположены на первом этаже. Это удобно для семьи с детьми, старшего поколения или владельцев, которые хотят иметь основные жилые комнаты без необходимости постоянно пользоваться лестницей.
На втором этаже предусмотрена просторная спальня 23,6 м² с собственным санузлом рядом и выходом к балкону. Такая зона может стать приватной родительской частью дома.
Второй свет площадью 53,1 м² формирует высокий открытый объём над значительной частью кухни-столовой и гостиной. Здесь отсутствует участок межэтажного перекрытия, поэтому пространство первого этажа раскрывается вверх на высоту двух уровней.
Это решение делает центральную часть дома визуально значительно просторнее, позволяет использовать высокое остекление и наполняет интерьер естественным светом.
Второй свет — не отдельное помещение и не дополнительная площадь второго этажа. Его основная ценность заключается именно в объёме, высоте и архитектурной выразительности общей зоны.
Кухня-столовая и гостиная вместе формируют общественную зону площадью около 55,3 м². Здесь можно разместить большую кухню, полноценный семейный стол, мягкую мебель и несколько отдельных сценариев отдыха.
Такой формат особенно удобен для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей. Высокий объём второго света дополнительно усиливает ощущение пространства.
Спальни первого уровня имеют площадь 17,7 м² и 16,2 м². Обе комнаты достаточно просторны для постоянного проживания и позволяют разместить кровати, шкафы и дополнительную мебель.
Наличие двух полноценных спален внизу делает планировку удобнее для семьи разных поколений и снижает зависимость от лестницы.
Спальня площадью 23,6 м² на втором этаже — самая большая приватная комната проекта. Здесь можно организовать просторную родительскую спальню, дополнительное рабочее место или небольшую зону отдыха.
Верхний уровень отделён от активной жизни кухни и гостиной, поэтому подходит для создания более спокойной приватной части дома.
На первом этаже расположен санузел площадью 5,3 м², на втором — санузел 4,4 м². Для двухэтажного дома это практичное решение: каждым уровнем можно пользоваться более автономно.
Техническое помещение площадью 6,2 м² позволяет разместить оборудование отопления, водоснабжения, водоподготовки и другие инженерные системы отдельно от жилых помещений.
Для постоянного проживания наличие отдельной технической зоны повышает удобство эксплуатации и обслуживания дома.
Терраса площадью 23,1 м² становится естественным продолжением общей зоны в тёплое время года. Здесь можно организовать большую обеденную группу, мягкую мебель и пространство для семейных встреч.
При посадке дома на участок террасу и основное остекление желательно ориентировать в наиболее приватную и живописную часть территории.
На втором уровне предусмотрен балкон площадью 6,3 м². Он дополняет приватную часть дома и создаёт отдельное место для отдыха с видом на участок.
В комплектации для ПМЖ предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровельных конструкций толщиной 200 мм. Наружные стены обоих этажей выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Кровля также утепляется слоем 200 мм с дополнительным тёплым перекрёстным каркасом. В конструкции используется пароизоляция тёплого контура с проклейкой соединений и наружные защитные мембраны.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Для проекта со вторым светом и большой площадью остекления особенно важно контролировать не только толщину утеплителя, но и фактическую герметичность всей оболочки здания.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего здания.
В качестве основания в этой комплектации используются железобетонные забивные сваи. Окончательные параметры фундамента уточняются с учётом результатов исследования грунтов и особенностей конкретного участка.
Большой второй свет увеличивает реальный отапливаемый объём общей зоны. Поэтому отопление и вентиляцию необходимо рассчитывать не только по площади пола, но и с учётом высоты помещения, остекления и движения тёплого воздуха между уровнями.
При правильно подобранных инженерных системах высокий объём можно комфортно использовать круглый год без отказа от архитектурного преимущества проекта.
Размеры дома составляют 9,7 × 15,6 м, площадь застройки — 152,0 м². Несмотря на наличие второго этажа, первый уровень и терраса формируют достаточно крупное пятно.
Поэтому рациональным ориентиром будет участок примерно 8–12 соток. На территории 10–12 соток легче сохранить место для парковки, инженерных сооружений, сада и красивой зоны отдыха перед террасой.
«Версаль К137-1Л» подходит тем, кто ищет двухэтажный каркасный дом со вторым светом для ПМЖ в Москве и Московской области с тремя спальнями, большой общей зоной и просторной террасой.
Проект сочетает функциональную семейную планировку с архитектурным объёмом, который заметно отличает его от обычных двухэтажных домов.
На странице проекта размещён точный 3D-тур по дому «Версаль К137-1Л». Интерактивную модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных сторон.
3D-модель особенно полезна для проекта со вторым светом: она помогает заранее оценить пропорции здания, остекление, террасу, балкон и взаимосвязь двух уровней.
Какова правильная общая площадь дома?
По основной карточке проекта используется значение 172 м², поэтому в новом описании указано 172,0 м². Точная экспликация после исключения 53,1 м² второго света также даёт около 172,3 м².
Почему проект называется К137-1Л?
«К137-1Л» — модельное обозначение проекта. Фактическая общая площадь актуальной версии по карточке и экспликации составляет 172,0 м².
Какова площадь второго света?
53,1 м². Это открытый объём над общей зоной, а не площадь пола второго этажа.
Сколько спален?
Три: две спальни 17,7 и 16,2 м² расположены на первом этаже, третья площадью 23,6 м² — на втором.
Сколько санузлов?
Два: 5,3 м² на первом этаже и 4,4 м² на втором.
Какой участок рекомендуется?
С учётом площади застройки 152,0 м² рационально ориентироваться примерно на 8–12 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Интерактивная 3D-модель проекта «Версаль К137-1Л» позволяет заранее оценить архитектуру каркасного дома, пропорции здания, оформление фасадов и расположение остекления. Такой формат помогает лучше представить будущий дом ещё до начала строительства на участке в Москве или Московской области.
Модель можно самостоятельно повернуть, рассмотреть дом с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и перейти внутрь. Это позволяет изучить планировку, взаимное расположение помещений и заранее оценить удобство организации внутреннего пространства.
