01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Одиссей К255-1» — большой одноэтажный каркасный дом общей площадью 255,0 м² для зимнего использования и круглогодичного загородного проживания. Проект сочетает просторную семейную планировку, архитектуру в райтовском стиле, три спальни, кухню-гостиную 46,7 м², два санузла, гардеробную, отдельную котельную, большую террасу и навес для двух автомобилей.
Зимняя версия рассчитана на семью, которая планирует пользоваться домом независимо от сезона — жить за городом постоянно или проводить здесь продолжительные периоды осенью и зимой. Основной акцент сделан на полноценном тёплом контуре, герметичности конструкций и возможности комплексно организовать отопление и другие инженерные системы.
Площадь 255,0 м² рассчитана на комфорт семьи из 4–6 человек и позволяет не экономить на размере основных помещений. В доме есть три отдельные спальни, два санузла, большая кухня-гостиная и отдельные зоны хранения и инженерного оборудования.
При этом жилая часть организована на одном уровне. Это избавляет от лестницы и делает большой дом удобным для ежедневного проживания взрослых, детей и старших членов семьи.
Зимой отсутствие необходимости перемещаться между этажами особенно удобно. Спальни, санузлы, кухня-гостиная и котельная расположены на одном уровне и связаны понятной системой холлов.
Такая планировка позволяет организовать равномерный температурный режим в жилых помещениях и упрощает ежедневную эксплуатацию большого дома.
В холодное время года значительная часть жизни проходит внутри дома, поэтому кухня-гостиная площадью 46,7 м² становится особенно важным пространством.
Здесь достаточно места для большой кухни, столовой и полноценной гостиной. Семья может проводить время вместе, принимать гостей и использовать разные части помещения одновременно.
Панорамное остекление обеспечивает естественный свет даже в короткие зимние дни и позволяет наслаждаться видом на участок, оставаясь внутри тёплого дома.
Спальни площадью 17,0 м², 15,8 м² и 11,2 м² обеспечивают полноценное приватное пространство для всех членов семьи.
Одна из комнат при необходимости может использоваться как кабинет. Для круглогодичного проживания и удалённой работы это практичнее организации рабочего места непосредственно в кухне-гостиной.
Прихожая площадью 5,7 м² позволяет организовать хранение верхней одежды и обуви. Для зимнего дома такая входная зона особенно важна из-за большого количества сезонных вещей.
Дополнительная гардеробная 5,4 м² помогает убрать основную часть хранения из жилых комнат.
Котельная площадью 6,1 м² предназначена для инженерного оборудования дома. В большом зимнем доме отдельное техническое помещение особенно важно, поскольку система отопления и водоснабжения требует полноценного места для монтажа и обслуживания.
Конкретная схема отопления должна рассчитываться исходя из теплопотерь здания, источника энергии и режима эксплуатации.
В основной спецификации зимней комплектации предусмотрено утепление пола, наружных стен и потолка толщиной 200 мм. Наружные стены выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Тёплый контур защищается пароизоляцией с проклейкой соединений, применяются наружные защитные мембраны и двухкамерные окна. Для каркасного дома такого размера особенно важно обеспечить непрерывность утепления и герметичность всех соединений.
Точный состав утепления и конструкций перед строительством следует сверять с актуальной спецификацией выбранной комплектации и договором.
Дополнительный слой утеплителя располагается поперёк основного каркаса наружных стен и помогает уменьшить влияние деревянных стоек как потенциальных мостиков холода.
На большом доме суммарная площадь наружных стен значительна, поэтому качество исполнения ограждающих конструкций напрямую влияет на комфорт и будущие расходы на отопление.
В зимней комплектации предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью совместно с тепловизором. Испытание позволяет обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки, а тепловизионное обследование помогает находить локальные проблемные участки.
Для большого зимнего дома такой контроль особенно важен: даже небольшие дефекты, повторяющиеся по периметру здания, могут в сумме заметно влиять на теплопотери.
Утепление 200 мм является лишь одной частью зимнего дома. Реальный микроклимат также зависит от герметичности, характеристик окон и дверей, системы отопления, вентиляции, влажностного режима и качества монтажных работ.
Поэтому энергоэффективный зимний дом следует рассматривать как комплекс взаимосвязанных конструктивных и инженерных решений.
Терраса 56,9 м² наиболее активно используется в тёплое время года, но остаётся важной частью архитектуры и зимой. Широкое открытое пространство подчёркивает горизонтальный характер райтовского дома, а панорамное остекление позволяет видеть участок непосредственно из кухни-гостиной.
Весной и осенью терраса значительно продлевает сезон загородного отдыха и позволяет быстрее переносить повседневную жизнь на свежий воздух при наступлении хорошей погоды.
Навес для двух автомобилей особенно практичен зимой: машины защищены от снега и осадков, а путь от парковочной зоны до жилой части дома остаётся коротким.
Для загородного дома, которым пользуются ежедневно, интегрированная парковка удобнее отдельно расположенной открытой площадки.
Площадь застройки составляет 284,0 м², поэтому для проекта необходим достаточно просторный участок. Минимальным практическим ориентиром стоит считать примерно 12 соток.
Для полноценного размещения парковочной зоны, инженерных сооружений, сада и свободной территории рядом с террасой комфортнее рассматривать 15–20 соток.
Для зимнего использования необходимо также учитывать круглогодичный подъезд к дому, возможность уборки снега и доступ к инженерному оборудованию.
«Одиссей К255-1» подходит тем, кто ищет большой одноэтажный зимний каркасный дом в Москве и Московской области с полноценной семейной планировкой.
Проект рассчитан на владельцев просторного участка, которым нужны три спальни, два санузла, отдельная котельная, большая общая зона и возможность жить за городом независимо от сезона.
Проект оптимален для семьи из 4–6 человек, которая планирует регулярно использовать дом зимой или жить в нём постоянно. Он особенно интересен тем, кто хочет получить большую площадь в одном уровне и сознательно выбирает одноэтажную архитектуру вместо двухэтажного коттеджа.
Видеообзор помогает оценить архитектуру дома, масштаб фасадов, панорамное остекление, большую террасу и парковочную зону до строительства.
Интерактивная 3D-модель позволяет самостоятельно поворачивать дом и рассматривать его с разных сторон. Для крупного одноэтажного проекта это особенно полезно при оценке взаимного расположения жилой части, террасы и навеса.
Какова общая площадь проекта?
В карточке сайта указана общая площадь 255 м², поэтому в описании используется значение 255,0 м².
Сколько спален предусмотрено?
Три спальни площадью 17,0 м², 15,8 м² и 11,2 м².
Какое утепление предусмотрено в зимней комплектации?
В основной спецификации комплектации заявлено утепление пола, наружных стен и потолка 200 мм, а наружные стены дополнительно выполняются с перекрёстным утеплением. Окончательную конструкцию необходимо сверять с актуальной спецификацией договора.
Есть ли отдельная котельная?
Да. Её площадь составляет 6,1 м².
Проверяется ли тёплый контур?
Да. На странице комплектации предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Какой участок рекомендуется?
Минимально стоит ориентироваться примерно от 12 соток, а для комфортного размещения такого большого одноэтажного дома — на 15–20 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
3D-видеообзор проекта «Одиссей К255-1» позволяет заранее оценить архитектуру большого каркасного дома, оформление фасадов, расположение остекления и общие пропорции здания. Визуализация помогает представить внешний вид будущего дома, оценить организацию пространства и понять, как проект может смотреться на загородном участке ещё до начала строительства.
Интерактивная 3D-модель проекта «Одиссей К255-1» позволяет самостоятельно осмотреть будущий дом ещё до строительства: повернуть модель, рассмотреть фасады с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и оценить остекление. Можно перейти внутрь дома, изучить планировку и взаимное расположение помещений, чтобы лучше понять масштаб проекта, логику зонирования и удобство внутреннего пространства.
