01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Марсель К182-2» — просторный двухэтажный каркасный дом общей площадью 182,0 м² для постоянного проживания семьи. Проект имеет два полноценных этажа, выразительную вальмовую крышу и второй свет площадью 12,0 м² над гостиной. В доме предусмотрены четыре жилые комнаты, три санузла, отдельная кухня, гостиная, дополнительный зал, техническое помещение и большая терраса.
Размеры дома составляют 10,5 × 13,5 м. Благодаря двум полноценным этажам большая площадь распределяется компактно по участку: площадь застройки составляет 127,0 м². Такое решение особенно удобно для семьи, которой нужен просторный дом для ПМЖ, но важно сохранить достаточно территории для сада, парковки и отдыха.
Площадь 182,0 м² хорошо подходит семье из 4–6 человек, которой требуется полноценное разделение общей и приватной частей дома. Первый этаж предназначен прежде всего для повседневной семейной жизни, общения, приготовления еды, работы и приёма гостей. Второй этаж становится более спокойной приватной зоной со спальнями.
Помещение площадью 12,2 м² на первом этаже можно использовать как отдельный кабинет либо как четвёртую спальню. Такой вариант особенно удобен для гостевой комнаты, проживания старшего поколения или семьи, которой необходима спальня на первом уровне.
При этом два полноценных этажа позволяют получить большую внутреннюю площадь при сравнительно компактной площади застройки 127,0 м².
«Марсель К182-2» — это именно двухэтажный дом с двумя полноценными этажами, а не дом с низкой мансардой. Первый уровень имеет высоту не менее 2,8 м, второй — не менее 2,6 м.
Полноценный второй этаж обеспечивает удобную расстановку мебели и позволяет использовать всю площадь комнат без выраженных ограничений, характерных для помещений под низкими скатами мансардной кровли.
При этом часть перекрытия над гостиной отсутствует: здесь организован второй свет площадью 12,0 м².
Вальмовая крыша формирует узнаваемый архитектурный образ «Марселя К182-2». Скаты расположены со всех сторон здания, благодаря чему большой двухэтажный дом получает более цельный и пропорциональный силуэт.
Такое решение хорошо подходит классической и современной загородной архитектуре и визуально объединяет все фасады дома в единую композицию.
Одна из главных особенностей проекта — второй свет площадью 12,0 м² непосредственно над гостиной. В этой части отсутствует участок межэтажного перекрытия, поэтому пространство первого этажа раскрывается вверх на высоту двух уровней.
Второй свет делает гостиную визуально просторнее, увеличивает количество естественного света и создаёт выразительный вертикальный объём в центральной части дома.
При этом 12,0 м² второго света не являются дополнительной площадью пола второго этажа и не должны повторно прибавляться к общей площади дома.
Гостиная площадью 31,1 м² становится центральным пространством «Марселя». Большая площадь позволяет разместить полноценную мягкую группу, телевизионную или каминную зону и дополнительные места для отдыха.
Благодаря второму свету часть гостиной получает высоту двух этажей. Для большого семейного дома это сильный архитектурный акцент: помещение воспринимается не просто как большая комната, а как главное парадное пространство дома.
Кухня площадью 12,0 м² отделена от гостиной. Такое решение подойдёт владельцам, которым удобнее иметь полноценное самостоятельное помещение для приготовления еды.
Здесь достаточно места для рабочей поверхности, кухонной техники и систем хранения, а общение семьи и гостей может быть сосредоточено в просторной гостиной и дополнительном зале.
Помещение площадью 11,8 м² расширяет возможности первого этажа. Его можно использовать как семейную гостиную, игровую, библиотеку, телевизионную комнату или пространство для хобби.
Наличие дополнительной общей зоны особенно удобно в большой семье: разные поколения могут одновременно отдыхать и заниматься своими делами, не мешая друг другу.
Комната площадью 12,2 м² на первом этаже может использоваться как отдельный кабинет для удалённой работы.
Если требуется четыре спальни, помещение легко выполняет функцию полноценной жилой комнаты. Спальня первого этажа особенно удобна для гостей или старших членов семьи, которым нежелательно постоянно пользоваться лестницей.
Основная спальная часть дома расположена на втором уровне. Здесь предусмотрена мастер-спальня площадью 17,1 м² и две дополнительные спальни 12,2 м² и 11,2 м².
Такое зонирование отделяет ночную часть дома от кухни, гостиной, террасы и других активных помещений первого этажа.
Просторная спальня площадью 17,1 м² может стать основной комнатой владельцев дома. Её площадь позволяет разместить двуспальную кровать, системы хранения и дополнительную мебель без ощущения тесноты.
По актуальной карточке проекта в «Марселе К182-2» предусмотрено три санузла. Для большого дома с четырьмя жилыми комнатами это практичное решение.
Один санузел расположен на первом этаже, санитарные помещения второго уровня обслуживают приватную часть дома. В опубликованном описании отдельно указаны санузлы площадью 4,7 м² и 5,0 м².
Техническое помещение площадью 5,9 м² позволяет разместить оборудование отопления, водоснабжения, водоподготовки и другие инженерные системы вне жилых помещений.
Для дома постоянного проживания наличие отдельной технической зоны особенно важно: инженерное оборудование остаётся доступным для обслуживания и не занимает кухню или санузлы.
Терраса площадью 31,3 м² — полноценное дополнительное пространство для загородной жизни. Здесь можно разместить большой стол, мягкую мебель и организовать сразу несколько зон отдыха.
Летом терраса работает как открытая гостиная и помогает связать большой двухэтажный дом с садом и окружающим участком.
В комплектации для ПМЖ предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхнего перекрытия толщиной 200 мм. Наружные стены первого и второго этажей выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Перекрёстное утепление уменьшает влияние элементов деревянного каркаса как потенциальных мостиков холода и помогает сделать теплоизоляционный слой более равномерным.
Для тёплого контура применяется пароизоляция с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна.
Второй свет увеличивает внутренний объём гостиной, поэтому при проектировании отопления необходимо учитывать не только площадь пола, но и объём пространства двойной высоты, остекление и характеристики ограждающих конструкций.
При правильно рассчитанной системе отопления второй свет можно комфортно использовать в доме для постоянного проживания и одновременно сохранить его главное преимущество — ощущение большого открытого пространства.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Такой контроль помогает обнаружить неконтролируемые воздушные утечки в местах примыкания стен, перекрытий, окон и дверей. Для двухэтажного дома со вторым светом качество общей герметичной оболочки особенно важно.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущей застройки.
Полученные данные позволяют оценить характеристики грунтов и подобрать фундамент с учётом реальных условий участка. В актуальной комплектации для ПМЖ предусмотрены железобетонные забивные сваи.
Несмотря на общую площадь 182,0 м², площадь застройки составляет всего 127,0 м². Именно в этом одно из преимуществ двух полноценных этажей: значительная часть помещений размещается вверх, а не увеличивает пятно здания.
Для проекта рационально ориентироваться примерно на 8–12 соток. На участке такого размера можно сохранить место для парковки, сада, детской зоны и пространства для отдыха рядом с террасой.
Конкретная посадка зависит от формы участка, расположения въезда, нормативных отступов и сторон света.
«Марсель К182-2» подходит тем, кто ищет двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания в Москве и Московской области с полноценным вторым этажом, вальмовой крышей и вторым светом.
Проект рассчитан на большую семью и позволяет совместить просторный интерьер с достаточно рациональным использованием земельного участка.
На странице проекта размещён 3D-видеообзор, который позволяет оценить архитектуру двухэтажного дома, вальмовую крышу, фасады, остекление и большую террасу.
Видео помогает заранее представить внешний облик дома и его масштаб на загородном участке. Это проектная визуализация, а не видео построенного объекта.
Интерактивный 3D-тур «Марсель 182-2» позволяет самостоятельно вращать модель и рассматривать дом с разных сторон.
Для проекта с двумя полноценными этажами и вторым светом такой формат особенно полезен: можно заранее оценить архитектурную композицию, расположение основных окон и связь жилой части с террасой.
Какова общая площадь проекта?
В актуальной карточке сайта указано 182 м², поэтому в описании используется значение 182,0 м².
Это дом с мансардой или двумя полноценными этажами?
«Марсель К182-2» имеет два полноценных этажа. Высота первого этажа составляет не менее 2,8 м, второго — не менее 2,6 м.
Какая крыша у дома?
Проект выполнен с вальмовой крышей, которая формирует характерный цельный силуэт здания.
Какова площадь второго света?
Второй свет площадью 12,0 м² расположен над гостиной. Это открытый объём между этажами, а не дополнительная площадь пола.
Сколько спален?
Карточка проекта указывает четыре спальни. Три спальни расположены на втором этаже, а помещение 12,2 м² первого этажа может использоваться как кабинет или полноценная четвёртая спальня.
Сколько санузлов?
По карточке проекта предусмотрено три санузла.
Какой участок подходит?
При площади застройки 127,0 м² для большого двухэтажного дома практично ориентироваться примерно на 8–12 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
3D-видеообзор проекта «Марсель К182-2» помогает заранее оценить архитектуру двухэтажного каркасного дома, оформление фасадов, крупное остекление и организацию внутреннего пространства. Визуализация позволяет представить масштаб помещений, особенности двухэтажной планировки и выразительный второй свет ещё до начала строительства.
Интерактивная 3D-модель проекта «Марсель К182-2» позволяет самостоятельно осмотреть будущий дом ещё до строительства: повернуть модель, рассмотреть фасады с разных сторон, приблизить отдельные архитектурные элементы и оценить расположение остекления. Можно перейти внутрь, изучить планировку и взаимное расположение помещений, оценить второй свет и лучше понять организацию пространства двухэтажного дома.
