01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Для зимы и межсезонья
Зимняя «Прага К127-2» — компактный двухэтажный каркасный дом общей площадью 127,0 м² для отдыха за городом зимой и в межсезонье. На первом этаже находятся кухня-гостиная 33,3 м², кабинет и техническое помещение, а второй этаж отведён под три спальни и санузел.
Планировка почти не занимает лишней площади участка, а теплоизоляция 200 мм и перекрёстное утепление стен делают дом подходящей основой для зимнего проживания при грамотно спроектированных отоплении и вентиляции.
«Прага К127-2» — не только проект на бумаге. Компания показывает построенный выставочный дом, а на сайте доступны обзор и интерактивная архитектурная 3D-модель. Сначала посмотрите планировку в видео, затем приезжайте сравнить её с реальными помещениями.
Обзор помогает увидеть фасады, комнаты и масштаб двухэтажной «Праги». Смотреть обзор →
Отдельный 3D-видеообзор проекта 127 м². Открыть видео →
Модель доступна во вкладке «3D-модель» галереи этого проекта. Перейти к проекту →
Белая Дача, Дзержинское шоссе, владение 7/7. На площадке посетитель может оценить реальные габариты комнат, входную группу, лестницу и решение балкона. Схема маршрута опубликована на сайте компании: вход № 2 → Красная улица → дом № 4.
Телефон для согласования визита: +7 (495) 120-77-20.
Контакты и схема проезда →Первый этаж по архитектурному проекту от 14.09.2026 объединяет семейную и хозяйственную части. Кухня-гостиная площадью 33,3 м² вмещает зону приготовления еды, обеденный стол и место для отдыха. Отдельный кабинет 7,6 м² подойдёт для работы из дома, учёбы или гостевого использования. Санузел, техническое помещение и тамбур расположены отдельно от основной гостиной.
В одном пространстве — приготовление еды, большой стол и мягкая зона.
Рабочее место за отдельной дверью, не занимая спальни.
Небольшая выделенная зона для согласованного инженерного оборудования.
Входная наружная площадка под архитектурой балкона.
На втором этаже находятся все три отдельные спальни — 9,3 м², 16,1 м² и 16,2 м². Более просторные комнаты можно отвести под родительскую спальню и детскую, а компактную — под детскую, гостевую или кабинет по потребностям семьи. На этаже также предусмотрен санузел 5,8 м², объединяющий спальни холл и балкон 5,0 м² над входной частью дома.
Компактная отдельная комната: детская, гостевая или кабинет.
Пространство для двуспальной кровати и систем хранения.
Вторая большая спальня для родителей или детей.
Санитарная зона на одном уровне со всеми спальнями.
Балкон формирует узнаваемый главный фасад «Праги» и создаёт дополнительную открытую зону. На плане 2-го этажа его точная площадь — 4,95 м².
В новом АР сумма двух этажей, включая крыльцо и балкон, составляет 126,83 м² (64,02 + 62,81 м²). В каталоге для всех трёх исполнений используется округлённая общая площадь 127,0 м².
«Прага К127-2» выделяется двускатной кровлей, выразительным фронтоном, светлыми оштукатуренными поверхностями и тёмными акцентами фасада. Лоджия-балкон расположена над входной группой, что делает главный фасад узнаваемым.
Дом компактный по пятну застройки — 75,0 м² по каталогу. Это позволяет получить три спальни и самостоятельный кабинет, не занимая одноэтажным зданием большую часть участка.
200 мм утепления и перекрёстный слой наружных стен.
Три спальни наверху, две санитарные зоны в доме.
Тамбур снижает прямой контакт жилой зоны с холодным воздухом.
Кабинет 7,6 м² отдельно от общей комнаты.
По зимней карточке предусмотрены усиленная теплоизоляция и более тёплая конструкция наружных стен. Толщина утепления — только часть решения: важны герметичность, окна, вентиляция и правильно подобранное отопление.
Утепление пола, стен и верхнего перекрытия
Дополнительный слой утепления наружных стен
Кровельное покрытие зимнего варианта
Винтовые сваи; две скважины пробного бурения
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами
Контроль тепловой оболочки перед эксплуатацией
Для регулярного зимнего использования важно заранее определить мощность отопления, режим вентиляции, защиту водоснабжения от замерзания и сценарий прогрева дома после длительного отсутствия. Подбор инженерии выполняют с учётом площади и режима проживания.
При размерах 7,1 × 10,2 м и площади застройки 75,0 м² проект стоит рассматривать для участков ориентировочно 4–8 соток. На небольшом участке важно правильно расположить подъезд и парковку, а также учесть нормативные отступы, форму границ, рельеф и расположение инженерных коммуникаций. При более свободной территории останется больше места под сад, детскую площадку и приватный отдых.
150 мм утепления, сезонное использование
200 мм, перекрёстное утепление стен
«Жилой дом», геология и ЖБ-сваи
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» предлагает строительство двухэтажного каркасного дома «Прага К127-2» по выбранной комплектации в Москве и Московской области. Покупателям доступен реальный выставочный образец в Котельниках, где можно оценить геометрию, масштаб и удобство планировки до заключения договора. Выбор конкретного фундамента, инженерии и отделки выполняется после изучения участка и согласования состава работ.
По каталогу — 127,0 м². Площадь первого этажа по АР 64,02 м², второго — 62,81 м² (с учётом крыльца и балкона): всего 126,83 м², округлённо 127,0 м² по каталогу.
Два этажа и три спальни. Все спальни расположены наверху.
По архитектурному проекту: 9,3 м², 16,1 м² и 16,2 м². Рядом находятся санузел 5,8 м² и балкон 5,0 м².
Да, на первом этаже кабинет 7,6 м².
При подходящей форме участка, соблюдении отступов и корректной посадке — обычно да; окончательную возможность оценивают по плану участка.
200 мм в основных конструкциях, с дополнительным перекрёстным утеплением наружных стен.
Да, на первом этаже предусмотрено техническое помещение площадью 2,8 м².
В зимнем варианте 200 мм утепления и перекрёстный слой наружных стен, а в дачном — 150 мм без такого дополнительного слоя.
Да, выставочная «Прага» представлена в Котельниках на «Малоэтажной стране», дом № 4.
Посетите выставочный дом № 4 в Котельниках, чтобы оценить проект в реальном масштабе, а затем обсудить необходимую комплектацию и состав строительства.
Контакты и схема проезда →Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
