01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Эдельвейс К197-2» — двухэтажный зимний каркасный дом площадью 197,0 м² для семьи, которая хочет пользоваться загородным жильём не только летом. В доме три спальни, отдельные кухня и гостиная, кабинет, два санузла, техническое помещение и терраса.
Для зимней эксплуатации особенно важны 200 мм утепления и перекрёстное утепление стен, качество соединений тёплого контура и согласованный расчёт отопления и вентиляции. Второй свет придаёт гостиной выразительность, но его высокий объём необходимо учитывать в инженерном проекте.
На странице проекта размещена интерактивная модель: можно повернуть дом, рассмотреть два фронтона, конфигурацию кровли, расположение окон, террасу и входные группы. Перед выбором комплектации полезно сопоставить внешний вид с планировкой обоих этажей.
Открыть 3D-модель в галерее проекта →
3D-модель доступна в штатной галерее и ниже на карточке проекта. Отдельный плеер здесь не дублируется.
«Эдельвейс К197-2» выделяется сочетанием нескольких двускатных объёмов, фронтонным остеклением и крытыми наружными зонами. Дом выглядит объёмным, но сохраняет привычный масштаб загородной архитектуры.
Второй свет 13,8 м² — это открытое пространство над частью гостиной, а не дополнительный участок пола второго этажа. Оно объединяет уровни визуально и усиливает естественное освещение центральной зоны дома.
На чертежах показаны большая основная кровля и примыкающие скаты, которые формируют характерный силуэт проекта.
Первый этаж ориентирован на активную жизнь семьи. Кухня и гостиная здесь не объединены в одну комнату: можно готовить и накрывать стол отдельно от зоны отдыха. Кабинет подойдёт для работы или как резервная гостевая, однако в исходном проекте он обозначен именно кабинетом.
Семейные вечера, отдых и высокое пространство под вторым светом.
Полноценная кухня с большой обеденной группой и системой хранения.
Рабочее место, библиотека или гибко используемая дополнительная комната.
Наружная зона отдыха рядом с гостиной и садом.
Второй этаж выделен под приватные комнаты. Самая большая спальня — 23,7 м²; две другие подходят под детские, гостевые или отдельные комнаты членов семьи. В холле 16,3 м² можно предусмотреть дополнительные системы хранения или небольшую зону отдыха в зависимости от проекта меблировки.
Мастер-спальня или просторная семейная комната.
Отдельная спальня для ребёнка, родственника или гостей.
Ещё одна изолированная спальня.
Удобен для приватной части дома.
Общая площадь в каталоге для этой версии — 197,0 м². Архитектурный план отдельно показывает помещения и наружные зоны; второй свет 13,8 м² обозначен как пустота над гостиной, а не площадь пола. При согласовании договора рекомендуется уточнить применяемую методику подсчёта общей площади.
Три отдельные спальни наверху дают уединение и тишину.
Большой тамбур, техпомещение и утеплённый контур удобны при приездах в мороз.
Кабинет 12,2 м² позволяет работать отдельно от гостиной и кухни.
Высокая гостиная со вторым светом и остеклённым фронтоном особенно выразительна зимой.
В зимнем исполнении основные ограждающие конструкции утепляются на 200 мм, наружные стены имеют дополнительное перекрёстное утепление. Это отличает зимнюю версию от дачной, но итоговый комфорт также зависит от окон, герметичности и инженерных систем.
Пол и наружные стены — 200 мм; стены с дополнительным перекрёстным слоем.
По подробной комплектации — 200 мм утепления крыши с перекрёстным слоем.
Каркас наружных стен из доски камерной сушки 35 × 140 мм, по выбранному составу работ.
Винтовые сваи Ø108 × 2500 мм; две пробные скважины.
Металлочерепица «Монтеррей» 0,45 мм (RAL 7024), окна Rehau BLITZ 60 мм.
Контроль герметичности тёплого контура аэродверью и тепловизором.
При высоте гостиной в два уровня важно учитывать не только теплопотери через ограждения, но и распределение тёплого воздуха, особенности остекления и вентиляции. Отопление большого общего помещения, теплозащиту остеклённого фронтона и воздухообмен следует рассчитывать совместно — толщина утеплителя сама по себе не гарантирует равномерную температуру.
Зимняя комплектация подходит как основа для круглогодичного проживания, если при строительстве запроектированы отопление, вентиляция, водоснабжение и защита коммуникаций от промерзания. Выбор режима постоянного проживания нужно учитывать до окончательного расчёта инженерии.
При размерах дома 11,2 × 11,7 м и площади застройки по карточке 138,0 м² разумный ориентир — участок 8–12 соток. Для более свободного размещения парковки, инженерных сооружений и благоустройства подойдёт участок от 10–12 соток и больше.
На участке около 8 соток потребуется тщательно спланировать расположение террасы, двух крылец, въезда, дорожек и нормативные отступы. Возможность размещения определяется фактической шириной участка, рельефом и местными требованиями, а не только количеством соток.
Проект «Эдельвейс К197-2» подходит тем, кто ищет зимний каркасный дом со вторым светом для строительства в Москве и Московской области: два этажа, три спальни, кабинет, отдельная кухня, терраса и утепление 200 мм.
Перед заказом сравните состав комплектаций, выберите необходимую инженерную готовность и обсудите адаптацию фундамента под свой участок. Итоговая стоимость зависит от выбранных конструкций, инженерных систем и условий строительства.
На данной карточке указано 197,0 м². Площадь других исполнений может отличаться в каталоге; точный расчёт уточняется при согласовании документации.
Три спальни на втором этаже: 23,7, 13,4 и 12,9 м². На первом этаже есть отдельный кабинет 12,2 м².
Да, по архитектурному плану — 13,8 м² открытого пространства над гостиной. Он не является площадью пола второго этажа.
Терраса — 13,7 м², крыльца — 5,0 и 6,3 м² по архитектурному плану.
Да, площадь технического помещения на первом этаже — 5,7 м².
Ориентировочно 8–12 соток и больше. Итоговая посадка зависит от формы участка, въезда и нормативных отступов.
Зимняя версия имеет 200 мм утепления, перекрёстное утепление наружных стен и металлочерепицу 0,45 мм; дачная — 150 мм и профнастил С21.
Нужно учитывать большой объём гостиной, остекление и распределение тепла; систему отопления и вентиляции рассчитывают с учётом планировки.
Да, согласно комплектации предусмотрена проверка герметичности аэродверью совместно с тепловизором.
Специалисты компании «ПРЕФАБ ДОМ» помогут уточнить площадь, конструктив, инженерные системы и подготовить расчёт строительства.
Обсудить проект и получить расчёт → +7 (495) 120-77-20
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
