01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Боровик К107-1» — одноэтажный каркасный дом общей площадью 107,0 м² для зимнего использования и круглогодичной загородной жизни. В проекте предусмотрены две спальни, отдельные кухня и гостиная, санузел, собственная парная, кладовая, техническое помещение и просторная терраса 26,8 м².
Зимняя версия рассчитана на владельцев, которые хотят пользоваться домом независимо от сезона. Компактная одноэтажная планировка, утепление основных конструкций 200 мм, дополнительное перекрёстное утепление наружных стен и контроль герметичности аэродверью делают проект подходящим для регулярной эксплуатации в холодное время года в Москве и Московской области.
Жилые помещения
Комфорт и инженерия
Дом и участок
Площадь 107,0 м² позволяет получить полноценный загородный дом без избыточного отапливаемого объёма. Две спальни подходят небольшой семье, отдельная гостиная создаёт комфортное место для отдыха, а техническое помещение позволяет вынести инженерное оборудование из жилой части.
Большая терраса находится за пределами основного тёплого объёма и заметно расширяет возможности дома весной, летом и осенью.
Все основные помещения находятся на одном этаже. Не требуется пользоваться лестницей или отдельно отапливать второй уровень: спальни, кухня, гостиная, санузел, парная и техническая зона расположены рядом.
Такой формат особенно удобен семье с маленькими детьми, старшему поколению и владельцам, которые ценят простую повседневную эксплуатацию дома.
Отдельная гостиная площадью 15,1 м² становится главным местом семейного отдыха в холодное время года. Здесь можно разместить диван, телевизионную зону, кресла и дополнительную мебель.
Раздельные кухня и гостиная позволяют членам семьи одновременно заниматься разными делами и сохраняют традиционное функциональное разделение помещений.
Отдельная кухня рассчитана на полноценное ежедневное использование. Здесь можно разместить кухонный гарнитур, бытовую технику и рабочую поверхность.
Кладовая 2,5 м² дополняет кухню и подходит для хранения продуктов, запасов, бытовой техники и хозяйственных принадлежностей.
Две изолированные спальни площадью 11,7 м² каждая обеспечивают семье полноценные приватные комнаты.
Для пары вторую спальню можно использовать как кабинет, гостевую или комнату для хобби.
Парная площадью 3,2 м² особенно хорошо раскрывает преимущества проекта зимой. После прогулки, активного отдыха или рабочего дня можно пользоваться банной зоной непосредственно внутри дома, не переходя по улице в отдельную баню.
Парная расположена рядом с санузлом, поэтому банный сценарий удобно объединить с душевой зоной.
Санузел площадью 4,1 м² рассчитан на ежедневное использование семьи и позволяет организовать душевую непосредственно рядом с парной.
Техническое помещение площадью 5,8 м² особенно важно для зимнего дома. Здесь можно разместить оборудование отопления, водоснабжения, водонагрева и другие инженерные системы.
Инженерное оборудование остаётся отделено от кухни и жилых помещений и доступно для обслуживания в течение всего года.
В зимней комплектации предусмотрено утепление пола, наружных стен и потолочного перекрытия толщиной 200 мм.
Наружные стены дополнительно имеют перекрёстный слой утепления. Такая схема помогает уменьшить влияние деревянных элементов каркаса как потенциальных мостиков холода и сформировать более равномерную теплоизоляционную оболочку.
В конструкции применяется пароизоляция с проклейкой соединений, наружные влаго- и ветрозащитные мембраны и двухкамерные окна.
Для зимнего комфорта утепление, герметизация, окна, отопление и вентиляция должны работать как единая система.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Аэродверь помогает обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки в местах примыкания пола, стен, потолка, окон и дверей. Тепловизионное обследование дополнительно позволяет выявлять локальные участки повышенных теплопотерь.
Для зимнего дома такой контроль особенно важен: одной толщины утеплителя недостаточно, если тёплый контур имеет негерметичные примыкания.
Перед устройством фундамента предусмотрены две скважины пробного бурения для уточнения параметров свайного основания.
В зимней комплектации используются металлические винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной 2500 мм. Окончательные параметры основания определяются для конкретного участка.
Большая терраса не увеличивает отапливаемый объём дома, но делает проект универсальным в течение всего года.
С наступлением весны она превращается в полноценную дополнительную зону отдыха: здесь можно разместить большой стол, мягкую мебель и отдыхать после парной на свежем воздухе.
Дом имеет размеры 9,5 × 12,4 м и площадь застройки 125,0 м². Проект можно спокойно размещать на участках примерно 6–12 соток.
На 6 сотках потребуется более компактная организация парковки и свободных зон. Участок 8–10 соток позволяет комфортно разместить сад и дополнительные площадки, а 10–12 соток дают больше пространства перед террасой и для хозяйственной части.
При круглогодичной эксплуатации дополнительно необходимо учитывать зимний подъезд, парковку, инженерные сооружения, место для уборки снега и нормативные отступы.
«Боровик К107-1» подходит тем, кто ищет одноэтажный зимний каркасный дом около 100 м² в Москве и Московской области с собственной парной.
Проект объединяет полноценное семейное жильё и банную зону внутри одного здания и подходит как для зимних поездок, так и для круглогодичной жизни при соответствующем инженерном оснащении.
На странице проекта размещён 3D-видеообзор, который помогает оценить архитектуру дома, фасады, расположение окон и большую террасу.
Точная интерактивная 3D-модель позволяет вращать дом, рассматривать фасады и изучать внутреннюю планировку.
Модель помогает заранее оценить взаимное расположение кухни, гостиной, спален, парной и других помещений.
Какова общая площадь?
В актуальной карточке проекта указано 107 м², поэтому используется единое значение 107,0 м².
Сколько спален?
В доме две спальни площадью 11,7 м² каждая.
Есть ли собственная парная?
Да. Площадь парной составляет 3,2 м².
Какое утепление предусмотрено?
Основные конструкции утепляются слоем 200 мм, а наружные стены дополнительно имеют перекрёстное утепление.
Проверяется ли герметичность?
Да. Предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью совместно с тепловизором.
Можно ли жить в доме круглый год?
Да. При правильно рассчитанных отоплении, вентиляции, водоснабжении и других инженерных системах зимняя версия подходит для круглогодичного проживания.
На каком участке можно разместить дом?
«Боровик К107-1» можно рассматривать для участков примерно 6–12 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
