Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» проектирует и строит дома из газобетона под ключ в Москве и Московской области. В каталоге представлены современные одноэтажные и двухэтажные проекты каменных загородных домов различной площади, архитектуры и планировки. Можно выбрать готовый проект или заказать индивидуальное проектирование с учётом участка, состава семьи, инженерных коммуникаций и требований к будущему дому.
Газобетон подходит для строительства капитальных загородных домов для постоянного проживания. При правильном проектировании учитываются не только характеристики стеновых блоков, но и фундамент, перекрытия, армирование кладки, оконные и дверные проёмы, кровля, фасад, отопление, вентиляция и другие инженерные системы.
Газобетон — минеральный стеновой материал с пористой структурой. Блоки имеют сравнительно крупный формат и небольшую плотность по сравнению с традиционным тяжёлым бетоном, что позволяет использовать их для строительства наружных и внутренних стен частных загородных домов.
Основу автоклавного газобетона составляют минеральные компоненты. После формования материал проходит автоклавную обработку, в результате которой получает необходимую структуру и эксплуатационные характеристики.
При выборе газобетона важно оценивать не материал отдельно, а всю конструктивную систему здания: фундамент → стены → армирование → перекрытия → кровля → фасад → инженерные системы. Именно комплексное проектирование определяет надёжность и комфорт будущего дома.
Дом для постоянного проживания должен проектироваться как единая система. Недостаточно выбрать только толщину газобетонной стены: на комфорт и энергопотребление влияют также окна, кровля, перекрытия, фундамент, отопление, вентиляция и герметичность отдельных узлов.
Для ПМЖ важно заранее предусмотреть техническое помещение, систему отопления, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, вентиляцию, необходимое количество санузлов и места для хранения.
Поэтому при выборе проекта следует оценивать не только стоимость коробки, но и весь будущий дом в той степени готовности, в которой семья планирует его использовать.
Толщина наружных стен подбирается в составе проекта с учётом марки и плотности газобетона, архитектуры дома, конструкции фасада и требований к тепловой защите здания.
В отдельных актуальных проектах «ПРЕФАБ ДОМ» применяются наружные стены из газобетонных блоков толщиной 400 мм. При этом параметры блоков и конкретная конструкция стены могут отличаться в зависимости от выбранного проекта.
Поэтому утверждение «чем толще газобетон — тем лучше» некорректно. Необходимая конструкция определяется расчётом, а не только одной цифрой толщины стены.
Для проектов каменных домов «ПРЕФАБ ДОМ» предусмотрены различные уровни готовности, в том числе комплектация White Box.
White Box позволяет получить дом с выполненными основными конструктивными и подготовительными работами, после чего владельцы могут переходить к чистовой отделке интерьера и дальнейшему обустройству.
В зависимости от конкретного проекта комплектация может включать:
Точный состав необходимо смотреть в актуальной карточке выбранного проекта, поскольку материалы и объём работ могут отличаться.
Фундамент каменного дома нельзя выбирать только исходя из материала стен. Основание рассчитывается по совокупности факторов: массе здания, этажности, конструкции перекрытий, характеристикам грунта, уровню грунтовых вод и рельефу участка.
Перед началом строительства рекомендуется выполнить геологические изыскания участка. Полученные данные позволяют определить характеристики грунта и подобрать фундамент для конкретного проекта.
В проектах домов из газобетона могут применяться монолитные железобетонные основания, однако окончательное решение должно приниматься на основании расчётов и условий конкретного участка.
Подробнее: зачем делать геологию перед строительством дома и устройство фундамента .
В ряде проектов «ПРЕФАБ ДОМ» для домов из газобетона предусматривается монолитная армированная фундаментная плита. Такое основание формирует жёсткую железобетонную конструкцию, которая распределяет нагрузки от здания на грунт.
Конструкция плиты, её толщина, армирование, подготовка основания и необходимость дренажа определяются проектом и инженерными условиями участка.
Качество газобетонного дома во многом зависит от соблюдения технологии кладки. Важно контролировать геометрию первого ряда, перевязку блоков, толщину швов, армирование, устройство перемычек и узлов сопряжения стен с другими конструкциями.
Газобетонные блоки с точной геометрией могут укладываться на специальный тонкошовный кладочный состав. Это позволяет уменьшить толщину шва по сравнению с традиционной цементно-песчаной кладкой.
Армирование является частью конструктивного решения дома и выполняется в соответствии с проектной документацией.
В актуальных комплектациях отдельных проектов «ПРЕФАБ ДОМ» предусматривается армирование несущих стен и перегородок из газобетонных блоков. Также особого внимания требуют зоны оконных и дверных проёмов, перемычки и места передачи сосредоточенных нагрузок.
Схему армирования нельзя универсально назначать одинаковой для каждого дома: она зависит от проекта, конструкции стен и распределения нагрузок.
Тип перекрытий выбирается в зависимости от архитектуры, пролётов, этажности и конструктивной схемы дома.
В двухэтажных проектах могут применяться монолитные железобетонные перекрытия. Такое решение позволяет создать жёсткую пространственную конструкцию и реализовать планировки с большими пролётами.
Конкретная толщина плиты, армирование и места опирания определяются конструкторским расчётом.
Одноэтажный дом из газобетона удобен для семьи, которая хочет разместить все основные помещения на одном уровне.
В такой планировке можно организовать просторную кухню-гостиную, несколько спален, один или два санузла, техническое помещение, гардеробные и выход на террасу без необходимости использовать лестницу.
При этом одноэтажный дом имеет сравнительно большое пятно застройки, поэтому такой вариант особенно удобен на участках, где достаточно свободного пространства.
Двухэтажный дом из газобетона позволяет получить большую общую площадь при более компактном пятне застройки.
На первом этаже обычно размещают кухню-гостиную, кабинет или гостевую спальню, санузел и технические помещения, а второй этаж используют для приватной зоны со спальнями и санузлами.
Такой вариант особенно актуален для участков, где важно сохранить больше свободного пространства под парковку, сад, баню, террасу или другие зоны отдыха.
В каталоге «ПРЕФАБ ДОМ» представлены проекты различной площади и этажности: от компактных одноэтажных семейных домов до просторных двухэтажных коттеджей.
При выборе проекта рекомендуется учитывать:
Если готовая планировка не соответствует требованиям, можно заказать индивидуальный проект дома под конкретный участок и сценарии жизни семьи.
Газобетон не ограничивает архитектуру классическими формами коттеджа. Из этого материала можно проектировать современные дома с большими окнами, просторными кухнями-гостиными, террасами, плоскими или скатными кровлями и комбинированными фасадами.
Архитектурное решение желательно разрабатывать одновременно с конструктивной частью, чтобы размеры проёмов, пролёты, перекрытия, кровля и опирание конструкций были согласованы между собой.
Большие окна позволяют создать светлое внутреннее пространство и визуально связать интерьер с загородным участком. Однако панорамное остекление необходимо учитывать при теплотехническом и конструктивном проектировании дома.
Размеры проёмов, перемычки, опирание конструкций, характеристики стеклопакетов и расположение отопительных приборов должны рассматриваться как часть единого проекта.
Газобетонная кладка нуждается в правильно подобранной наружной отделке, которая защищает стены от атмосферных воздействий и формирует архитектурный облик дома.
В зависимости от проекта могут применяться штукатурные фасадные системы, вентилируемые фасады, облицовочные материалы или комбинированная отделка.
При выборе фасада важно учитывать совместимость материалов и возможность вывода влаги из стеновой конструкции.
Подробнее: отделка фасада загородного дома .
Однозначного ответа для всех домов нет. Необходимость дополнительного утепления определяется толщиной стены, плотностью и характеристиками блоков, архитектурой здания, площадью остекления и требованиями к тепловой защите конкретного объекта.
Поэтому решение об утеплении газобетонного дома следует принимать на основании теплотехнического расчёта, а не универсального совета.
Такой подход особенно важен для домов постоянного проживания в Москве и Московской области, где ограждающие конструкции должны быть рассчитаны на эксплуатацию в течение полного отопительного сезона.
Газобетон имеет открытую пористую структуру, поэтому конструкцию стены необходимо защищать от длительного атмосферного увлажнения.
Эту задачу решают правильная конструкция кровли, цокольные узлы, водоотведение и подходящая фасадная система.
При этом фасад должен не просто закрывать стену, а быть совместимым с конкретной конструкцией газобетонного дома.
Для полноценного дома постоянного проживания необходимо заранее предусмотреть:
Инженерные коммуникации лучше проектировать до начала основных строительных работ. Это позволяет заранее определить проходы через фундамент, места размещения оборудования, канализационные выпуски, трассы отопления и другие технические решения.
Подробнее: инженерные системы загородного дома и монтаж систем отопления .
Последовательность работ зависит от проекта и выбранной комплектации, но обычно строительство включает:
Стоимость строительства дома из газобетона некорректно определять только по цене квадратного метра. На итоговый бюджет влияет множество параметров:
Именно поэтому два дома одинаковой площади могут заметно отличаться по стоимости строительства.
Актуальные цены указываются непосредственно в карточках проектов каталога. После выбора проекта, комплектации и анализа участка можно подготовить детальный расчёт строительства.
Понятие «дом под ключ» у разных компаний может обозначать разный уровень готовности. Поэтому сравнивать предложения следует не только по итоговой цене, но и по реальному перечню материалов и работ.
В зависимости от выбранной комплектации строительство может включать:
Точный состав работ фиксируется в комплектации, смете и договорной документации по конкретному проекту.
Основная география строительства каменных домов компанией «ПРЕФАБ ДОМ» — Москва и Московская область.
При проектировании дома учитываются особенности конкретного участка: размеры и форма, рельеф, геологические условия, подъезд строительной техники, расположение инженерных сетей, ориентация здания по сторонам света и существующая застройка.
Это особенно важно для Московской области, где характеристики грунта и условия строительства могут заметно различаться даже между соседними территориями.
Возможность строительства в ближайших регионах рассматривается индивидуально с учётом расположения участка и строительной логистики.
При выборе строительной компании важно оценивать не только визуализации и типовые планы, но и реальные объекты.
В портфолио «ПРЕФАБ ДОМ» представлены построенные и строящиеся дома из газобетонных блоков различной площади и этажности. По фотоотчётам можно оценить архитектуру, этапы строительства и применение конструктивных решений на реальных объектах.
Например, «Респект Г309-2» — двухэтажный каменный дом из газобетона площадью 309 м², реализованный в Московской области.
Другой пример — «Сириус Г170-2» — двухэтажный дом из газобетонных блоков.
Посмотреть реализованные дома из газобетона «ПРЕФАБ ДОМ» .
Да. Газобетон применяется для строительства капитальных загородных домов. Для комфортного ПМЖ необходимо правильно спроектировать не только стены, но и фундамент, перекрытия, кровлю, окна, отопление, вентиляцию и другие инженерные системы.
Толщина стены зависит от характеристик блоков, конструкции фасада и требований к тепловой защите здания. В отдельных проектах «ПРЕФАБ ДОМ» применяются наружные стены из газобетона толщиной 400 мм, однако окончательное решение принимается для конкретного проекта.
Необходимость дополнительной теплоизоляции определяется теплотехническим расчётом. Она зависит от плотности и толщины блоков, архитектуры дома, площади остекления и других характеристик ограждающих конструкций.
Универсального фундамента для всех газобетонных домов нет. Основание выбирается по результатам расчёта с учётом грунта, рельефа, уровня грунтовых вод, массы дома и конструктивной схемы здания.
White Box — это уровень готовности дома, при котором выполнена значительная часть конструктивных и подготовительных работ, а внутренние помещения подготовлены к дальнейшей чистовой отделке. Точный состав комплектации необходимо смотреть в карточке конкретного проекта.
Да. В каталоге представлены одноэтажные проекты с несколькими спальнями, кухней-гостиной, санузлами, техническими помещениями и террасами. Такой вариант удобен, если позволяет площадь участка.
Да. Газобетон применяется в двухэтажном частном строительстве. Конструктивная схема, прочность блоков, армирование, перекрытия и фундамент определяются расчётом для конкретного проекта.
Да. Панорамное остекление можно предусмотреть ещё при проектировании. При этом необходимо правильно рассчитать проёмы, перемычки, опирание конструкций и учитывать теплотехнические характеристики окон.
Стоимость зависит от площади, этажности, архитектуры, фундамента, объёма монолитных работ, газобетонных блоков, кровли, фасада, остекления, инженерных систем и уровня внутренней готовности. Актуальную стоимость лучше смотреть в карточке выбранного проекта.
Срок зависит от размеров и сложности проекта, типа фундамента, объёма монолитных работ, этажности, кровли, фасада, инженерных систем, отделки и сезонных условий. Точный график составляется после выбора проекта и определения комплектации.
Возможность изменений зависит от конкретного проекта. Можно обсудить планировку, состав помещений и архитектурные решения. Если требуется значительная переработка, целесообразно заказать индивидуальное проектирование .
Состав комплектации определяет степень готовности дома и объём работ, которые выполняются строительной компанией. Перед выбором рекомендуется сравнивать не только стоимость, но и фактический перечень материалов и работ.
