Сколько стоит построить каркасный дом 140 м² и как он устроен — разбор проекта «Сибиряк»

Каркасные дома уже давно перестали быть только дачным или временным жильём. Сегодня это полноценные современные дома для постоянного проживания, которые отличаются энергоэффективностью, быстрыми сроками строительства и доступной стоимостью.

В этой статье разберём на реальном примере, сколько стоит каркасный дом площадью 140 м², как он устроен и какие инженерные решения используются при строительстве.

В качестве примера рассмотрим проект каркасного дома «Сибиряк К140-2», построенного в Подольске.

3D модель дома

Подробнее о реализованном доме можно посмотреть здесь:
Каркасный дом «Сибиряк К140-2» в Подольске

Видеообзор дома

Все проекты каркасных домов:
https://prefabhome.ru/

Основные характеристики каркасного дома

Проект «Сибиряк К140-2» — это двухэтажный каркасный дом с мансардным этажом, рассчитанный на постоянное проживание семьи.

• общая площадь дома — 140 м²;
• этажность — 2 этажа (мансардный второй этаж);
• высота аттиковой стены — 1,2 м;
• тип фундамента — железобетонные сваи;
• утепление стен — 200 мм;
• отопление — электрическое (тёплый пол + радиаторы);
• срок строительства — около 8 недель.

Такие параметры позволяют построить энергоэффективный каркасный дом для круглогодичного проживания с комфортным микроклиматом внутри.

Планировка каркасного дома 140 м²

Планировка дома разработана таким образом, чтобы разделить общественные и приватные зоны и создать удобное пространство для семьи из 4–5 человек.

Первый этаж — около 82 м²

На первом этаже расположены основные общие помещения:

• Крыльцо — 4 м²;
• Кухня — 10 м²;
• Гостиная — 16 м² с выходом на террасу;
• Спальня — 11 м²;
• Санузел — 3 м²;
• Техническое помещение — 4 м²;
• Терраса — 19 м².

Такое решение позволяет удобно организовать пространство для приёма гостей, отдыха и повседневной жизни.

Мансардный этаж — около 57 м²

Второй этаж является приватной зоной дома.

• две взрослые спальни площадью 13–15 м²;
• детская спальня — 11 м²;
• кабинет или дополнительная комната — около 12 м²;
• второй санузел — 2,7 м².

Такая планировка позволяет комфортно разместить семью и организовать отдельные пространства для работы, отдыха и сна.

Фундамент каркасного дома

В данном проекте используется фундамент на железобетонных сваях. Это одно из популярных решений для малоэтажного строительства.

Перед выбором типа фундамента важно провести геологические изыскания участка. Они позволяют определить состав грунта, уровень грунтовых вод и несущую способность почвы.

Подробнее о том, зачем делать геологию участка перед строительством:
Зачем делать геологию участка

• быстрый монтаж;
• минимальный объём земляных работ;
• подходит для разных типов грунта;
• высокая надёжность и долговечность.

Энергоэффективность каркасного дома

В проекте используется утепление 200 мм по тёплому контуру, что позволяет:

• снизить теплопотери;
• уменьшить расходы на отопление;
• поддерживать стабильную температуру в доме.

Проверка герметичности дома (Аэродверь с тепловизором)

После строительства проводится тест аэродверью, который позволяет проверить герметичность тёплого контура дома.

Основные показатели:

• кратность воздухообмена при 50 Па (n50) — 0,71 ч⁻¹;
• воздухопроницаемость q50 — 0,753 м³/(м²·ч).

Для сравнения:

• DIN 4108-7 (Германия) — n50 < 1,5;
• СП 50.13330.2012 — n50 < 2;
• ГОСТ 31167-2009 — n50 < 2;
• Пассивный дом — n50 < 0,6.

Полученный результат 0,71 ч⁻¹ оценивается как очень хороший показатель герметичности для индивидуального жилого дома. Во время испытаний также выполнялось тепловизионное обследование, которое помогает обнаружить места инфильтрации воздуха и возможные дефекты утепления.

Подробнее о проверке каркасного дома аэродверью с тепловизором:
Проверка каркасного дома аэродверью с тепловизором

Сколько стоит построить каркасный дом 140 м²

В среднем строительство каркасного дома площадью 140 м² стоит около 7–8 млн рублей, что составляет примерно 55–60 тысяч рублей за квадратный метр.

Итог

Каркасный дом «Сибиряк К140-2» — пример современного дома для постоянного проживания.

При грамотном проектировании и качественном строительстве каркасные дома могут быть тёплыми, надёжными и долговечными, не уступая традиционным каменным зданиям.