Крафт Pr58-1 — серия из 5 построенных PREFAB-домов по 58 м²

Реализованный PREFAB-проект в Омской области

Серия «Крафт Pr58-1» построена в деревне Прудки Омского района. В отличие от индивидуального дома, здесь один архитектурный и конструктивный проект использован сразу для нескольких объектов.

Такой формат особенно хорошо показывает одно из сильных качеств PREFAB-технологии: однажды разработанные и проверенные решения можно точно воспроизводить при строительстве следующих домов.

Компактный одноэтажный дом 58 м²

«Крафт Pr58-1» относится к компактным одноэтажным домам. Площадь 58 м² позволяет получить полноценное жилое пространство без избыточных площадей и сложной двухэтажной конструкции.

Все помещения расположены на одном уровне, поэтому внутри нет лестниц, а сам дом остаётся удобным для постоянного проживания, загородного отдыха, аренды или гостевого использования.

Почему один проект построили пять раз

Серийное строительство особенно выгодно там, где важно получить несколько домов с одинаковой архитектурой, характеристиками и конструктивными решениями.

После проектирования первого объекта нет необходимости заново разрабатывать основные узлы каждого следующего дома. Можно использовать уже подготовленную модель, спецификации, раскрой конструкций и последовательность монтажа.

Это снижает количество неопределённости при строительстве серии и делает результат более прогнозируемым.

PREFAB-технология и заводская подготовка

Основные элементы дома заранее проектируются и подготавливаются в производственных условиях.

На строительную площадку поступают подготовленные конструкции, после чего выполняется их последовательный монтаж на готовом основании.

Такой подход уменьшает количество операций непосредственно на участке и позволяет точнее контролировать геометрию повторяющихся элементов.

Монтаж на свайном фундаменте

Для объектов в Прудках применялось свайное основание с дополнительным усилением конструкции. После подготовки фундамента выполнялась сборка нижней обвязки и монтаж подготовленных стеновых элементов.

Выбор конкретного типа фундамента для нового объекта всегда должен выполняться с учётом геологии, рельефа участка и расчётных нагрузок дома.

Монтаж стеновых панелей

После подготовки основания на объекте выполняется монтаж стеновых конструкций первого этажа.

Предварительная подготовка элементов позволяет заранее определить расположение оконных и дверных проёмов, стыков панелей и основных конструктивных узлов.

Для серии одинаковых домов точность особенно важна: правильно проработанное решение повторяется на каждом следующем объекте.

Кровля и закрытие контура

После сборки стен монтируются конструкции кровли, формируется закрытый тепловой контур и выполняется герметизация соединений.

Чем быстрее здание получает защищённый внешний контур, тем меньше строительные конструкции зависят от осадков и изменений погоды на участке.

Инженерные системы

В состав работ по объектам входила прокладка электропроводки, водоснабжения, канализации и выполнение сантехнических работ.

Для PREFAB-дома расположение основных инженерных коммуникаций желательно определять ещё на стадии проекта, чтобы согласовать их с каркасом стен, перекрытиями и отделочными конструкциями.

Монтаж дома за 7 рабочих дней

В карточке построенного объекта указан срок строительства 7 дней. Корректнее рассматривать его как срок непосредственного монтажа подготовленного PREFAB-комплекта на строительной площадке.

До этого выполняются проектирование, подготовка технической документации и производство конструкций.

Именно перенос значительного объёма работ из строительной площадки в подготовительный и производственный этапы позволяет значительно сократить время монтажа самого здания.

Пять домов — наглядная проверка технологии

Один построенный дом показывает, что проект можно реализовать. Серия из пяти объектов позволяет увидеть другое преимущество — повторяемость результата.

Одни и те же проектные решения, узлы и последовательность монтажа используются несколько раз, что особенно важно для серийного загородного строительства.

Где особенно полезен такой формат

Серийный PREFAB-проект может быть интересен не только частным заказчикам, но и для объектов, где требуется несколько одинаковых или близких по параметрам домов.

• Глэмпинги и базы отдыха — единая архитектура позволяет сформировать целостный комплекс из нескольких домов.
• Гостевые дома — компактный одноэтажный формат удобно повторять на одном участке.
• Загородные посёлки — один проект можно использовать для строительства серии объектов.
• Арендные дома — одинаковые конструктивные решения упрощают последующую эксплуатацию и обслуживание.
• Частное строительство — готовое решение можно использовать и как отдельный компактный дом.

Строительство PREFAB-домов в регионах России

Проект реализован в Омской области, что делает его показательным примером строительства PREFAB-домов за пределами Московского региона.

Заводская подготовка конструкций позволяет организовать производство, доставку и последующий монтаж на строительной площадке в другом регионе.

Фото реального строительства

На странице собран фотоотчёт со строительства домов «Крафт Pr58-1». Он позволяет увидеть не только готовые здания, но и этапы монтажа PREFAB-конструкций на участке.

Для оценки технологии реальные фотографии особенно важны: по ним можно увидеть геометрию конструкций, последовательность сборки и внешний вид построенных объектов.