01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Лагуна Лофт К239-2Л» — большой каркасный дом общей площадью 239,0 м² для постоянного проживания семьи. Главная особенность проекта — необычная пространственная организация: все четыре спальни, кухня-гостиная, два санузла и технические помещения находятся на основном этаже, а над значительной частью дома расположен огромный лофт площадью 73,9 м². Над кухней-гостиной при этом сохранён второй свет площадью 29,8 м².
Такое решение сочетает преимущества одноэтажной повседневной планировки с дополнительным вторым лофтовым уровнем. Владельцам не требуется ежедневно подниматься наверх ради спальни или санузла, а пространство лофта можно использовать совершенно свободно — как семейную гостиную, кабинет, игровую, библиотеку, домашний кинотеатр, мастерскую или зону для хобби.
«Лагуна Лофт К239-2Л» нельзя воспринимать как обычный двухэтажный дом. Все основные помещения для постоянной жизни сосредоточены на первом уровне, а наверху находится единое большое пространство лофта.
Лофт площадью 73,9 м² имеет пол и является реально используемой дополнительной зоной. Второй свет площадью 29,8 м² устроен иначе: в этой части межэтажного перекрытия нет, поэтому пространство кухни-гостиной раскрывается вверх.
Таким образом, лофт даёт семье дополнительную полезную площадь, а второй свет отвечает за высоту, свет и архитектурный объём общей зоны.
Проект рассчитан на большую семью, которой нужны четыре отдельные спальни и одновременно много общего пространства. На основном уровне предусмотрено всё необходимое для ежедневной жизни, поэтому дом остаётся удобным для детей, родителей и старшего поколения.
При этом лофт 73,9 м² создаёт огромный резерв площади, назначение которого можно менять вместе с образом жизни семьи. Пока дети маленькие, здесь можно организовать игровую; позже — домашний кинотеатр, кабинет, библиотеку или отдельную семейную гостиную.
Именно эта гибкость отличает «Лагуна Лофт К239-2Л» от обычного дома, где назначение каждой комнаты жёстко задано планировкой.
Все четыре спальни расположены на первом уровне: 13,2 м², 10,1 м², 9,4 м² и 9,5 м².
Самую большую комнату удобно использовать как родительскую спальню. Остальные подходят для детей, гостей или домашнего кабинета.
Главное преимущество такого решения заключается в том, что лофт не требуется использовать как обязательную спальную часть. Даже без верхнего пространства основная планировка уже обеспечивает семье четыре отдельные комнаты.
Кухня-гостиная площадью 30,6 м² становится центральным помещением дома. Здесь можно разместить кухонный гарнитур, остров или рабочую поверхность, большой обеденный стол и мягкую зону.
Над общей зоной расположен второй свет площадью 29,8 м². Высокий открытый объём визуально увеличивает кухню-гостиную и связывает первый уровень с пространством лофта.
Панорамное остекление усиливает эффект: естественный свет проникает глубже в интерьер, а сад и окружающий ландшафт становятся частью внутреннего пространства.
Второй свет — одна из главных архитектурных особенностей «Лагуна Лофт К239-2Л». В этой зоне отсутствует часть перекрытия между основным этажом и лофтом.
Важно понимать, что 29,8 м² второго света — это не дополнительная площадь пола. Это открытый объём над кухней-гостиной, который создаёт большую высоту помещения и визуальную связь между уровнями.
Для ПМЖ такое решение особенно интересно в сочетании с панорамными окнами: главный интерьер дома получается светлым, просторным и заметно отличается от стандартных одноэтажных планировок.
Лофт площадью 73,9 м² — главная функциональная особенность проекта. По площади он сопоставим с небольшим отдельным домом или большой городской квартирой.
Здесь можно организовать:
Большая свободная площадь позволяет не определять назначение лофта раз и навсегда. Его можно менять по мере того, как меняются потребности семьи.
По точной планировке предусмотрены два санузла площадью 4,0 м² и 1,4 м². Для дома с четырьмя спальнями второй компактный санузел заметно повышает бытовой комфорт.
Основное помещение можно оборудовать душевой или ванной, а второй санузел использовать как дополнительный гостевой.
Отдельное техническое помещение предназначено для размещения инженерного оборудования дома. Для ПМЖ здесь можно предусмотреть элементы отопления, водоснабжения, водоподготовки и другие системы.
Инженерия остаётся отделена от жилых помещений и доступна для обслуживания.
Тамбур площадью 6,5 м² — достаточно просторная входная зона. Здесь можно разместить шкафы для верхней одежды, обувь и сезонные вещи.
Для круглогодичного проживания в Москве и Московской области тамбур дополнительно отделяет жилую часть от наружной двери и особенно полезен зимой.
Терраса площадью 38,7 м² по размеру сопоставима с полноценной большой комнатой и становится второй общей зоной дома в тёплое время года.
Здесь можно одновременно разместить большую столовую группу и мягкую мебель, организовать летнюю кухню или несколько отдельных зон отдыха.
Особенно хорошо терраса работает вместе с панорамным остеклением кухни-гостиной: интерьер и участок визуально объединяются в единое загородное пространство.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровельных конструкций толщиной 200 мм. Наружные стены первого уровня и стены лофтового уровня выполняются с дополнительным перекрёстным утеплением.
Кровля также утепляется слоем 200 мм с дополнительным тёплым перекрёстным каркасом. Для дома с большим лофтом и вторым светом качество утепления кровельной части особенно важно, поскольку она непосредственно участвует в формировании тёплой оболочки верхнего пространства.
Большой второй свет увеличивает фактический объём воздуха в кухне-гостиной, а лофт создаёт значительное дополнительное отапливаемое пространство. Поэтому систему отопления необходимо рассчитывать не только по площади пола.
При проектировании учитываются объём помещений, панорамное остекление, конструкция кровли, распределение тёплого воздуха между уровнями и режим эксплуатации дома.
Грамотно рассчитанная инженерия позволяет сохранить преимущества второго света и большого лофта без отказа от круглогодичного комфорта.
После выполнения тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Контроль позволяет обнаружить неконтролируемые воздушные утечки в местах примыкания пола, стен, кровли, окон и дверей.
Для проекта с панорамным остеклением, вторым светом и большим утеплённым лофтовым уровнем такая проверка особенно важна.
Для комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего здания и предварительное обследование участка.
В качестве основания предусмотрены железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм. Окончательные параметры фундамента уточняются с учётом результатов инженерных изысканий и условий конкретного участка.
Площадь застройки составляет 155,0 м², а основной уровень вместе с большой террасой занимает значительную часть территории. Поэтому разумно ориентироваться примерно на 8–12 соток.
Для проекта такого масштаба особенно комфортным будет участок около 10–12 соток, где можно оставить полноценную парковку, сад и большую открытую зону перед панорамными окнами и террасой.
При выборе участка важно учитывать не только количество соток, но и его ширину, расположение въезда, нормативные отступы и стороны света.
«Лагуна Лофт К239-2Л» подходит тем, кто ищет большой каркасный дом для ПМЖ в Москве и Московской области с четырьмя спальнями, лофтом и вторым светом.
Проект особенно интересен семье, которая хочет сохранить основные преимущества одноэтажной жизни, но получить значительно больше пространства для отдыха, работы и хобби.
На странице проекта размещён видеообзор, который помогает оценить современную архитектуру дома, панорамное остекление, форму кровли и большую террасу.
Видео дополняет планировки и позволяет лучше представить масштаб проекта на загородном участке.
На странице размещена точная ТИМ/3D-модель дома «Лагуна Лофт К239-2Л». Интерактивную модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных сторон.
Для проекта с большим лофтом и вторым светом 3D-формат особенно полезен: он помогает понять архитектурный объём здания, расположение панорамных окон, террасы и верхнего уровня ещё до строительства.
Какова общая площадь проекта?
В актуальной карточке указано 239 м², поэтому в новом описании используется единое значение 239,0 м².
Это одноэтажный или двухэтажный дом?
Все основные жилые помещения находятся на одном этаже. Над частью дома расположен большой эксплуатируемый лофтовый уровень площадью 73,9 м², поэтому точнее описывать проект как одноэтажный дом с большим лофтом.
Какова площадь лофта?
73,9 м². Это полноценное используемое пространство верхнего уровня.
Какова площадь второго света?
29,8 м². Это открытый объём над кухней-гостиной, где отсутствует часть межэтажного перекрытия.
Входит ли второй свет в полезный пол верхнего уровня?
Нет. Второй свет не является площадью пола. Его задача — увеличить высоту и объём кухни-гостиной и обеспечить визуальную связь между уровнями.
Сколько спален?
Четыре, и все они расположены на основном этаже.
Сколько санузлов?
По точной планировке предусмотрено два санузла площадью 4,0 и 1,4 м².
Какой участок рекомендуется?
С учётом площади застройки 155,0 м² и террасы 38,7 м² рационально ориентироваться примерно на 8–12 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
3D-видеообзор проекта «Лагуна Лофт К239-2Л» позволяет заранее оценить архитектуру каркасного дома, оформление фасадов, панорамное остекление и общие пропорции здания. Визуализация помогает представить внешний вид будущего дома, особенности пространства со вторым светом и архитектурное решение с лофтом ещё до начала строительства.
Такой формат удобен при выборе проекта для постоянного проживания или загородной жизни: можно заранее понять характер дома, оценить расположение окон и террасы и представить, как проект будет смотреться на участке в Москве или Московской области.
Интерактивная 3D-модель проекта «Лагуна Лофт К239-2Л» позволяет самостоятельно осмотреть будущий дом ещё до строительства: повернуть модель, рассмотреть фасады с разных сторон, приблизить архитектурные элементы и оценить расположение остекления и террасы. Такой просмотр помогает лучше понять пропорции здания и особенности его архитектуры.
Внутри 3D-модели можно пройти по помещениям, изучить планировку и оценить взаимное расположение функциональных зон, а также пространство со вторым светом и лофтом. Это позволяет заранее представить организацию дома и проверить, насколько планировочное решение подходит для постоянного проживания семьи.
