01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Боровик К107-1» — одноэтажный каркасный дом общей площадью 107,0 м² для постоянного проживания семьи из 2–4 человек. При размерах 9,5 × 12,4 м в проекте предусмотрены две отдельные спальни, гостиная, кухня, санузел, кладовая, техническое помещение, собственная парная и просторная терраса.
Все жилые, хозяйственные и технические помещения находятся на одном этаже. В доме нет лестницы и необходимости ежедневно перемещаться между уровнями, поэтому «Боровик К107-1» подходит семье с детьми, старшему поколению и владельцам, которые выбирают удобный одноэтажный каркасный дом для ПМЖ в Москве и Московской области.
Жилые помещения
Комфорт и инженерия
Дом и участок
«Боровик К107-1» хорошо подходит паре или семье с одним-двумя детьми, которой нужен полноценный собственный дом без избыточной площади большого коттеджа.
Две изолированные спальни обеспечивают приватность, отдельные кухня и гостиная разделяют приготовление еды и отдых, а наличие кладовой и технического помещения позволяет не перегружать жилые комнаты хозяйственными функциями.
Особенность проекта — собственная парная 3,2 м² и большая терраса 26,8 м². Благодаря им дом сочетает повседневный комфорт ПМЖ с возможностями полноценного загородного отдыха.
Все помещения находятся на одном уровне. Такое решение удобно для повседневной жизни и позволяет пользоваться спальнями, кухней, гостиной, санузлом, парной и технической частью без лестниц и перепадов этажей.
Одноэтажный формат особенно практичен для семей с маленькими детьми и владельцев, которые строят дом с расчётом на длительное проживание.
Гостиная площадью 15,1 м² предназначена непосредственно для семейного отдыха. Здесь можно разместить диван, телевизионную зону, кресла и другую мебель.
Разделение кухни и гостиной подходит владельцам, которым нравится более традиционная планировка: приготовление еды остаётся в отдельном помещении, а гостиная используется для общения и отдыха.
Кухня площадью 8,9 м² позволяет разместить полноценную рабочую зону, бытовую технику и необходимые системы хранения.
Рядом предусмотрена кладовая 2,5 м², поэтому часть продуктов, запасов и бытовых принадлежностей можно убрать из основной кухонной зоны.
В доме две одинаковые спальни площадью 11,7 м² каждая. Одну можно использовать как родительскую, вторую — как детскую.
Для пары без детей вторая комната может стать кабинетом, гостевой спальней или пространством для хобби.
Парная площадью 3,2 м² — одна из главных особенностей проекта «Боровик К107-1». Владельцам не требуется строить отдельную баню, чтобы пользоваться парной в любое время года.
Для ПМЖ это особенно удобно зимой и в межсезонье: банная зона находится непосредственно внутри тёплого дома, поэтому после парной не нужно переходить между отдельными зданиями по улице.
Санузел площадью 4,1 м² позволяет организовать полноценную душевую зону рядом с парной.
Такое соседство делает банный сценарий логичным и одновременно сохраняет санузел удобным для ежедневного использования всей семьёй.
Техническое помещение площадью 5,8 м² позволяет разместить оборудование отопления, водоснабжения, водонагрева и другие инженерные системы отдельно от кухни и санузла.
Для постоянного проживания наличие отдельной технической зоны упрощает эксплуатацию и обслуживание дома.
Кладовая подходит для хранения продуктов, бытовой техники, хозяйственных принадлежностей и сезонных запасов.
Для дома площадью около 100 м² отдельное помещение хранения особенно полезно: оно позволяет использовать кухню и жилые комнаты более рационально.
Прихожая создаёт отдельную входную зону для верхней одежды и обуви, а холл связывает между собой основные помещения дома.
Площадь холла позволяет дополнительно предусмотреть шкафы или другие системы хранения.
Терраса площадью 26,8 м² — полноценная наружная зона отдыха. Здесь достаточно места для большого семейного стола, кресел, дивана или нескольких функциональных зон.
В тёплое время года терраса становится продолжением дома: здесь можно завтракать, принимать гостей, отдыхать после парной и проводить время с видом на участок.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и потолочного перекрытия толщиной 200 мм.
Наружные стены выполняются из каркаса с дополнительным слоем для перекрёстного утепления. Такое решение помогает уменьшить влияние деревянных элементов каркаса как потенциальных мостиков холода.
В тёплом контуре применяется пароизоляция с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Испытание помогает обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки через соединения стен, пола, потолка, окон и дверей. Для ПМЖ герметичность влияет на теплопотери, эффективность отопления и общий комфорт в доме.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего здания и предварительное обследование участка.
В качестве основания используются железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм. Точный расчёт фундамента выполняется с учётом результатов инженерных изысканий и условий конкретного участка.
Для повышенных требований к теплосбережению предусмотрена отдельная комплектация «Энергоэффективный дом».
Она включает монолитную армированную фундаментную плиту, утепление стен до 250 мм, потолочного перекрытия до 300 мм, усиленный наружный каркас и окна с профилем 70 мм.
Такой вариант может быть интересен владельцам, которые планируют постоянное проживание и хотят дополнительно усилить тепловую защиту дома.
Парная представляет собой отдельное специализированное помещение с соответствующей внутренней отделкой. Для неё предусматривается приточно-вытяжная вентиляция.
При регулярном использовании парной особенно важно правильно организовать воздухообмен и защиту конструкций помещений с повышенной влажностью.
Дом имеет размеры 9,5 × 12,4 м и площадь застройки 125,0 м². Проект можно спокойно рассматривать для участков примерно от 6 до 12 соток.
На участке около 6 соток дом можно разместить достаточно компактно, сохранив место для парковки и основной зоны отдыха. Участок 8–10 соток даёт больше свободы для сада, газона, детской площадки или хозяйственной зоны, а на 10–12 сотках можно сформировать просторное окружение дома и большую приватную зону перед террасой.
Фактическая возможность размещения зависит не только от количества соток, но и от ширины и формы участка, расположения въезда, сторон света, инженерных сооружений и нормативных отступов.
«Боровик К107-1» подходит тем, кто ищет одноэтажный каркасный дом около 100 м² для постоянного проживания в Москве и Московской области с двумя спальнями, собственной парной и большой террасой.
Проект особенно интересен небольшой семье, которая хочет совместить преимущества собственного дома и домашней банной зоны без строительства отдельного банного здания.
На странице проекта размещён 3D-видеообзор, который помогает оценить архитектуру дома, оформление фасадов, расположение окон и общие пропорции здания.
Визуализация позволяет заранее представить, как одноэтажный дом с большой террасой будет выглядеть на загородном участке.
На странице представлена точная интерактивная 3D-модель проекта «Боровик К107-1».
Модель можно вращать, рассматривать фасады и архитектурные элементы, а также изучать внутреннюю планировку и взаимное расположение помещений.
Какова общая площадь проекта?
В актуальной карточке сайта указано 107 м², поэтому в описании используется единое значение 107,0 м².
Сколько спален?
В проекте две спальни площадью 11,7 м² каждая.
Есть ли собственная парная?
Да. Парная площадью 3,2 м² интегрирована непосредственно в планировку дома.
Какова площадь террасы?
Точная площадь террасы составляет 26,8 м². Дополнительно предусмотрено крыльцо площадью 2,8 м².
Есть ли техническое помещение?
Да. Его площадь составляет 5,8 м².
Подходит ли дом для ПМЖ?
Да. В соответствующей комплектации проект имеет тёплый контур с утеплением 200 мм, перекрёстное утепление наружных стен и может быть оснащён полноценными инженерными системами для круглогодичного проживания.
На каком участке можно разместить «Боровик К107-1»?
Проект можно рассматривать для участков примерно 6–12 соток. На 6 сотках потребуется более компактная посадка, а участок 8–12 соток даст больше пространства для парковки, сада и зоны отдыха рядом с террасой.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
