Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
ИД 000130 «Сиеста К117-1» — реальный каркасный дом, построенный компанией «ПРЕФАБ ДОМ» в КП «Традиции», город Электроугли Московской области. Проект объединяет три отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, технические и хозяйственные помещения и большую террасу площадью почти 24 м².
«Сиеста К117-1» — хороший пример того, как можно организовать полноценный семейный дом без второго этажа и лишней площади. Все жилые, технические и хозяйственные помещения расположены на одном уровне, поэтому ежедневные маршруты внутри дома остаются короткими и понятными.
Общая площадь построенного объекта составляет 117,90 м². Из них 88,82 м² приходится на внутренние помещения дома, а ещё 29,08 м² — на террасу и крыльцо. Такое распределение хорошо соответствует загородному формату жизни: дом остаётся рациональным по площади, но получает большую наружную зону отдыха.
Центральное пространство дома — кухня-гостиная площадью 30,26 м². Здесь можно объединить кухонную зону, большой семейный стол и полноценную гостиную. Для одноэтажного дома площадью около 118 м² это достаточно просторное помещение, которое становится главным местом повседневной жизни семьи.
Приватная часть состоит из трёх отдельных спален одинаковой площади — по 11,18 м². Такой формат удобен для семьи с детьми: родительская и детские комнаты получают сопоставимые размеры, а кухня-гостиная остаётся общей зоной и не используется как дополнительное спальное место.
| Помещение | Площадь |
|---|---|
| Кухня-гостиная | 30,26 м² |
| Спальня 1 | 11,18 м² |
| Спальня 2 | 11,18 м² |
| Спальня 3 | 11,18 м² |
| Санузел | 5,14 м² |
| Техническое помещение | 4,99 м² |
| Кладовая | 1,88 м² |
| Прихожая | 5,68 м² |
| Гардероб | 2,16 м² |
| Холл | 5,17 м² |
| Терраса | 23,88 м² |
| Крыльцо | 5,20 м² |
| Общая площадь | 117,90 м² |
Интерактивная модель объекта «ИД 000130 Сиеста К117-1 (М.О г. Электроугли, КП Традиции)» позволяет рассмотреть архитектуру, фасады, остекление и объём с разных ракурсов.
Первые фотографии объекта «ИД 000130 Сиеста К117-1 (М.О г. Электроугли, КП Традиции)» доступны сразу на странице. Полный фотоотчёт можно раскрыть ниже.
Инженерное оборудование вынесено в отдельную техническую зону. Это освобождает кухню и санузел от оборудования водоснабжения и позволяет удобно обслуживать системы дома.
В доме предусмотрена кладовая 1,88 м² и отдельный гардероб 2,16 м². Такие помещения особенно важны для постоянного проживания, поскольку позволяют не перегружать жилые комнаты шкафами и хозяйственными вещами.
Полноценная входная зона отделяет жилые помещения от улицы и даёт место для хранения верхней одежды и обуви.
Большая терраса становится летним продолжением кухни-гостиной: здесь можно разместить обеденную группу, мягкую мебель и отдельную зону отдыха.
В построенном доме особое внимание уделено конструкции тёплого контура. В соответствии с комплектацией объекта использовано плитное утепление KNAUF / ROCKWOOL толщиной 200 мм.
Перекрёстный слой в наружных стенах и кровле позволяет уменьшить влияние деревянных элементов каркаса на равномерность утеплённого контура.
Межкомнатные перегородки дополнительно заполнены минеральной тепло- и звукоизоляцией толщиной 100–150 мм.
Для дома, рассчитанного на эксплуатацию в холодное время года, важна не только толщина утеплителя, но и герметичность всей оболочки здания.
В тёплом контуре применена пароизоляция DELTA-DAWI 200 с проклейкой соединений. С наружной стороны используются влаго- и ветрозащитные мембраны, а в конструкции кровли — диффузионная водозащитная мембрана и вентилируемый зазор.
После завершения работ предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью совместно с тепловизором. Такой контроль позволяет искать неконтролируемые утечки воздуха и оценивать качество герметизации дома.
Подробнее о методике: проверка каркасного дома аэродверью и тепловизором .
Перед строительством объекта были предусмотрены геотехнические изыскания методом пробного бурения. Полученные данные используются для определения параметров основания дома.
Для данного объекта предусмотрен свайный фундамент из 47 винтовых свай диаметром 108 мм и длиной 2500 мм. Нижняя обвязка выполнена пакетом из калиброванной доски сечением 135 × 190 мм.
Элементы нижней части деревянной конструкции — лаги пола, черновой пол и нижняя обвязка — обработаны биозащитным составом Neomid 430 ECO.
Архитектурный образ дома поддерживает кровля из металлочерепицы профиля «Монтеррей» в графитовом цвете RAL 7024.
Кровельная система включает стропильную конструкцию, обрешётку, вентилируемый зазор, защитные мембраны, снегозадержатели и водосточную систему. Карнизы также выполнены в графитовой гамме.
Наружная конструкция выполнена по принципу вентилируемого фасада. Под финишную отделку предусмотрено основание из OSB, а наружная облицовка дома выполнена сайдингом «KANADA плюс».
Вентиляционный зазор помогает отделить наружную отделку от основной стеновой конструкции и обеспечивает предусмотренный проектом режим работы фасада.
В доме установлены ПВХ-окна с профилем 70 мм и двухкамерными стеклопакетами. Большая площадь остекления делает общественную зону светлее и лучше связывает интерьер с участком и террасой.
Входная металлическая дверь выполнена с терморазрывом, что особенно важно для загородного дома, используемого зимой.
Стены, межкомнатные перегородки и потолки первого этажа обшиты имитацией бруса 16 × 140 мм сорта АБ.
Такое решение подчёркивает деревянную природу каркасного дома и формирует спокойный, тёплый интерьер, характерный для современного загородного жилья.
Основание пола выполнено из влагостойкой шпунтованной плиты Quick Deck толщиной 22 мм.
ИД 000130 интересен тем, что это не просто построенный тёплый контур, а дом с серьёзно проработанной инженерной частью.
Выполнена скрытая разводка горячего и холодного водоснабжения трубами STOUT из сшитого полиэтилена. Использована коллекторная схема, предусмотрена опрессовка системы для проверки герметичности.
В техническом помещении предусмотрены обвязка котельной, гидроаккумулятор и бойлер косвенного нагрева Kospel SW 200 л. Ввод воды защищён греющим кабелем.
В доме предусмотрено семь точек канализации, а также фановый стояк, что позволяет заранее организовать сантехническое оборудование без наружной прокладки коммуникаций после отделки.
Организованы отдельные вентиляционные выходы для кухни и санузла, фановая вентиляция и вентиляционный канал для газового оборудования. В жилых комнатах предусмотрены шесть приточных клапанов КИВ-125.
Электропроводка в доме выполнена скрытым способом в металлорукаве с ПВХ-оболочкой.
В комплектации объекта предусмотрены отдельные линии для розеток, выключателей, освещения и мощной кухонной техники. Также установлен электрощит с автоматикой и отдельный комплект заземления.
Такой способ монтажа особенно интересен для деревянного каркасного дома, где инженерные системы целесообразно заранее интегрировать в конструкцию до завершения внутренней отделки.
Этот объект построен в КП «Традиции», город Электроугли, Московская область. Для SEO и GEO это важный пример реального строительства каркасного дома компанией «ПРЕФАБ ДОМ» на востоке Московской области.
Реальный построенный объект позволяет оценить проект не только по каталожной визуализации: на странице можно увидеть фотографии строительства, внешний вид дома, фасад, террасу и реализацию конструктивных решений непосредственно на участке.
В основе объекта лежит проект «Сиеста К117-1» . Типовой проект даёт понятную архитектурную и планировочную основу, а конкретная комплектация дома формируется с учётом задач заказчика, условий участка и необходимого уровня готовности.
Такой подход позволяет использовать уже проработанное решение, но при этом получить не абстрактный «дом из каталога», а объект, адаптированный под реальное проживание семьи.
ИД 000130 «Сиеста К117-1» показывает, что удобный семейный каркасный дом не обязательно должен иметь 150–200 м² и два этажа.
Здесь на площади 117,90 м² удалось разместить три спальни, 30-метровую кухню-гостиную, санузел, отдельную техническую комнату, кладовую, гардероб и почти 24 м² террасы.
При этом дом получил утепление 200 мм, перекрёстный тёплый контур, современные окна, инженерные системы и контроль герметичности аэродверью с тепловизором.
Этапы строительства, конструкция, фасад, кровля, терраса и готовый внешний вид объекта.
