Открыть карточку проекта →
Что означает White Box в строительстве частного дома
White Box, или «вайт бокс», используют как название этапа подготовки дома к дальнейшей отделке. При сравнении предложений нужно читать перечень работ: одно и то же название может объединять разный состав конструкций, поверхностей и коммуникаций.
У «Ривьеры» в комплектации ПРЕФАБ ДОМ выполнена строительная часть с фасадом и подготовкой внутренних стен. Инженерные системы выбирают отдельными позициями в калькуляторе проекта. До переезда также нужны чистовая отделка, оборудование помещений и подключение необходимых внешних коммуникаций.
Характеристики и цены относятся к актуальной карточке «Ривьеры Г143-1». Для заказа с изменённой планировкой, фасадом или условиями участка состав и стоимость уточняются в смете.
Что входит в White Box «Ривьеры Г143-1»
Ниже — основные группы работ из полной опубликованной спецификации. Они помогают понять уровень готовности дома; материалы, объёмы и решения по вашему участку фиксируются в приложении к договору.
Основание и дренаж
Монолитная армированная плита; в исходном составе указана толщина 250 мм. Предусмотрены песчаная подготовка, боковая теплоизоляция XPS 50 мм, гидроизоляция под стены и перегородки, закладные вводов.
Кольцевой дренаж с трубами в щебёночной обсыпке и минимум четырьмя смотровыми колодцами диаметром 340 мм включён в комплектацию.
Стены и перегородки
Наружные стены — газобетон BONOLIT D400 толщиной 400 мм с тонкошовной кладкой. В составе перечислены армирование, заводские перемычки и распределительные пояса в U-блоках.
Внутренние несущие стены и перегородки выполняются из газобетона по проекту.
Крыша и перекрытие
Стропильная система, обрешётка, мембрана, вентилируемый зазор и металлочерепица «Монтерей» 0,50 мм. В White Box перечислены снегозадержатели, водостоки и подшивка карнизов металлическими софитами.
Утепление перекрытия первого этажа — плитный утеплитель KNAUF / ROCKWOOL 300 мм; предусмотрена пароизоляция с проклейкой стыков.
Окна и входные двери
ПВХ-окна с профилем Rehau GRAZIO 70 мм и двухкамерным стеклопакетом, оконные отливы, металлическая входная дверь с терморазрывом.
В спецификации также указан комплект ПВХ-дверей с профилем 70 мм. Расположение и размеры проёмов согласуются по чертежам.
Фасадная отделка
Наружная штукатурка «Спадар» белого цвета. Цвет кровельных элементов в опубликованном составе — графит RAL 7024.
Кирпич, декоративные вставки и другие варианты с визуализаций рассматриваются по отдельной спецификации фасада.
Подготовка внутри
Утепление пола по плите экструдированным пенополистиролом «Пеноплекс Комфорт» 100 мм. Черновая цементно-песчаная штукатурка внутренних стен 20 мм с формированием плоскости.
Предусмотрено выравнивание внутренних откосов оконных и дверных проёмов, а также углов. Финишную подготовку выбирают под конкретное покрытие.
Дренаж уже учтён в этом предложении. Его решение для участка, отметки и отведение собранной воды согласуются при проектировании. Включённые в расчёт кольцевой дренаж и смотровые колодцы нужно различать с ливневой канализацией, отмосткой и полным благоустройством участка.
Размеры и устройство фундамента уточняются по грунтам и нагрузкам. О роли исходных данных — в статье «Зачем делать геологию».
Изыскания, доставка и организация строительства
В полном составе указаны выезд специалиста, геологические изыскания — три скважины по 8 м на пятне застройки — и топографическая съёмка. Также перечислены бытовка и проживание строителей для Московского региона, разгрузка материалов, работа крана и строительные леса.
Доставка газоблока с производства включена в пределах 100 км от МКАД. Разработка котлована описана без вывоза грунта. Подъезд техники, дополнительные земляные работы, вывоз и особенности разгрузки согласуются по участку.
«Базис», «Тёплый контур» или White Box: сравнение одной «Ривьеры»
У всех трёх пакетов одна карточка проекта и одинаковая база сравнения по площади. Отличия удобнее оценить по готовности отдельных частей дома.
| Что сравниваем | Базис | Тёплый контур | White Box |
|---|---|---|---|
| Стоимость строительного пакета | 10 599 287 ₽≈ 74 121 ₽/м² | 12 260 997 ₽≈ 85 741 ₽/м² | 13 898 885 ₽97 195 ₽/м² |
| Плита, кольцевой дренаж и смотровые колодцы | Включены | Включены | Включены |
| Газобетонные стены, кровельное покрытие, окна и входная дверь | Включены | Включены | Включены |
| Утепление верхнего перекрытия 300 мм и его пароизоляция | Не заявлены | Включены | Включены |
| Белая фасадная штукатурка, водостоки, подшивка карнизов | Не заявлены | Включены | Включены |
| Утепление пола XPS 100 мм по плите | Не заявлено | Не заявлено | Включено |
| Черновая штукатурка стен, выравнивание внутренних откосов и углов | Не заявлены | Не заявлены | Включены |
| Снегозадержатели | Не заявлены | Не заявлены | Включены |
| Полный выбранный набор инженерных систем | Отдельный расчёт | Отдельный расчёт | Отдельный расчёт |
| Полусухая стяжка под водяной тёплый пол | В инженерном разделе | В инженерном разделе | В инженерном разделе |
Разница White Box и «Тёплого контура» — 1 637 888 ₽. В опубликованном составе к следующему этапу добавляются утепление пола XPS 100 мм, черновая штукатурка стен, выравнивание откосов и углов, а также снегозадержатели. Это разница двух строительных пакетов целиком.
«Тёплый контур» подойдёт для согласованного поэтапного строительства, когда внутреннюю подготовку планируют отдельным этапом. White Box удобен, если хотите включить её в основной строительный договор. В обоих случаях до заказа полезно определить инженерные трассы и будущие покрытия.
Сколько стоит White Box с инженерными системами и без
Строительный White Box «Ривьеры» стоит 13 898 885 ₽. Для примера дооснащения выберем восемь инженерных позиций из действующего калькулятора: скрытую электрику, щит, котельную, водяной тёплый пол со стяжкой, разводку воды и канализации, вентиляцию кухни и санузлов и организационные расходы инженерной бригады.
| Инженерная позиция | Стоимость |
|---|---|
| Скрытая электропроводка | 432 390 ₽ |
| Устройство электрощита | 46 618 ₽ |
| Оборудование котельной | 390 500 ₽ |
| Жидкостные теплые полы | 819 975 ₽ |
| Водоснабжение скрытое | 205 216 ₽ |
| Канализация | 118 918 ₽ |
| Вентиляция кухни и санузлов ПВХ | 154 098 ₽ |
| Проживание строителей и накладные расходы | 98 300 ₽ |
| Итого восемь позиций | 2 266 015 ₽ |
White Box
13 898 885 ₽
97 195 ₽/м²
Строительный пакет без добавления выбранной инженерии.
Выбранная инженерия
2 266 015 ₽
≈ 15 846 ₽/м²
Восемь позиций для рассматриваемого сценария.
Сумма двух частей
16 164 900 ₽
≈ 113 041 ₽/м²
White Box и выбранная инженерия; далее учитывают отделку, оснащение и внешние работы.
Все три показателя за м² рассчитаны по общей площади 143,0 м². Если разделить тот же White Box на площадь дома 121,0 м², получится около 114 867 ₽/м². Общая сумма при смене знаменателя остаётся той же. Площадь укладки стяжки и тёплого пола определяют отдельно по чертежам помещений.
Как учтена полусухая стяжка под тёплый пол
В позиции «Жидкостные тёплые полы» за 819 975 ₽ уже перечислены полусухая стяжка толщиной 60–70 мм, демпферная лента по периметру, маты, трубы, коллектор, насосно-смесительный узел и работы по запуску системы в указанном составе. Антифриз рассчитывается отдельно, если выбран этот теплоноситель.
Отдельная расценка на стяжку — 2 400 ₽ за 1 м² фактической площади пола, где она выполняется. Например, 100,0 м² работ соответствуют 240 000 ₽ за стяжку. В приведённой выше цене водяного тёплого пола стяжка уже включена; эта иллюстрация показывает отдельную расценку и не увеличивает итог 16 164 900 ₽.
Как выбрать состав инженерии для своего дома
В этом примере выбран водяной тёплый пол. Электрический пол санузлов, радиаторное отопление и вентиляция для газового оборудования не добавлены в сумму восьми позиций. Их необходимость определяется конкретной схемой отопления и оборудованием.
Источник тепла, мощность, состав котельной и пусконаладку согласуют по проекту с учётом доступных сетей участка. Отдельно проверяют приток воздуха и вентиляцию жилых помещений: выбранная позиция кухни и санузлов описывает только соответствующий раздел работ.
Сравнение цен других газобетонных проектов есть в статье «Сколько стоит дом из газобетона в Подмосковье». Здесь расчёт относится к одной «Ривьере» и помогает оценить переход от White Box к следующему этапу.
Что остаётся после White Box до переезда
Строительную часть, инженерное оснащение и готовность интерьера удобно закладывать в общий бюджет заранее. Следующие работы не входят в описанный строительный White Box и согласуются отдельно.
Коммуникации внутри
Электропроводка и щит, отопление и горячая вода, разводка водоснабжения и канализации, вентиляция и управление системами. Водяной тёплый пол с полусухой стяжкой выбирается в инженерном разделе.
В строительной спецификации уже есть отдельные канализационные закладные и фановый выход. При расчёте инженерии согласуют границы этих работ и точек подключения.
Интерьер и оборудование
Финишная подготовка стен под выбранную краску, обои или плитку; чистовые покрытия пола, отделка потолков, плинтусы и межкомнатные двери. Гидроизоляцию и отделку мокрых зон включают в отделочный проект.
Также нужны сантехника, розетки и выключатели в согласованном объёме, светильники, кухонная мебель, техника и другое оснащение помещений.
Внешние сети и участок
Источник воды, септик или станция очистки, наружные трассы и технологические подключения к доступным сетям. Состав зависит от того, что уже есть на вашем участке.
Отмостка, ливневая канализация, вывод воды из дренажной системы, дорожки, парковка, ограждение и благоустройство рассчитываются по выбранным решениям и объёмам.
Черновая штукатурка задаёт основу для дальнейшей отделки. Под окраску, обои и плитку выбирают соответствующую подготовку: требования к поверхности различаются. Шпаклёвка и готовая поверхность под окраску в описанном составе White Box не заявлены.
Готовность основания к следующему покрытию проверяют по требованиям выбранной системы материалов. Температурный режим, высыхание штукатурки и стяжки включают в график отделки; календарную дату переезда определяют с учётом этих работ.
Как спланировать этапы без повторных работ
- Утвердить планировку и оборудование. Расположение кухни, сантехники, котельной, мебели и крупной техники задаёт точки подключения.
- Согласовать инженерные решения. Определить трассы, вводы, мощности, отопление, вентиляцию и состав оборудования до выполнения связанных с ними отделочных работ.
- Объединить график строительной части и инженерии. Порядок скрытой разводки, штукатурки, утепления пола, тёплого пола и стяжки согласовать между исполнителями по проекту.
- Принять подготовку и выполнить чистовую отделку. Проверить основания под выбранные покрытия, учесть высыхание и технологические паузы.
- Завершить оснащение и запуск. Установить согласованные приборы, подключить внешние коммуникации, выполнить предусмотренные испытания, наладку и передать документы на оборудование.
Такой план помогает оценить стоимость и сроки всего пути до переезда. Для участка в Московской области заранее уточняют подъезд техники, расстояние доставки, рельеф, грунты, доступную электрическую мощность и способ водоотведения.
Планировка «Ривьеры»: подготовьте инженерные точки заранее
Три спальни, кухня-гостиная, два санузла и техническое помещение позволяют обсудить повседневные сценарии семьи до начала работ. На объёмной планировке удобно отметить места сантехники, кухонной техники, коллекторов, розеток и хранения.
Посмотреть планировки и комплектации →
Открыть фотоотчёт этого объекта →
Видеообзор архитектуры «Ривьеры»: вход, комнаты и терраса
Обзор из карточки проекта помогает рассмотреть архитектуру и планировку семейства «Ривьера». Используйте его для обсуждения расположения помещений, а материалы газобетонного варианта и уровень готовности сверяйте с выбранной спецификацией.
3D-модель «Ривьеры»: рассмотрите дом со всех сторон
Поверните модель и оцените форму крыши, входную группу, остекление и расположение террасы. При размещении дома на участке полезно заранее обсудить стороны света, подход ко входу и зоны отдыха.
Если интерактивная модель не загрузилась, архитектуру и расположение комнат можно посмотреть на изображениях в карточке проекта.
Все видео компанииБольше видеообзоров домов ПРЕФАБ ДОМПосмотрите проекты, построенные дома и решения для загородной жизни. Перейти к видеообзорам →
Что проверить при согласовании White Box и сдаче этапа
До начала работ сохраните смету с датой, выбранной комплектацией и инженерными позициями. При приёмке удобно сверяться с теми же разделами и чертежами.
- Фундамент и дренаж: согласованное решение по грунтам, состав изысканий, отметки, закладные и путь отведения воды.
- Контур: конструкции по проекту, кровельные узлы, окна, двери, фасад и включённые элементы водостока.
- Внутренняя подготовка: площади и толщина слоёв по спецификации, геометрия стен и откосов, требования следующего покрытия.
- Инженерия: границы включённых и выбранных работ, точки, модели оборудования, испытания и объём пусконаладки.
- Документы и оставшиеся этапы: акты предусмотренных скрытых работ, фотофиксация, инструкции, согласованный перечень дальнейшей отделки и подключений.
Сравнивать предложения подрядчиков удобно по одному перечню: одинаковый фундамент, фасад, окна, подготовка стен и пола, инженерия и внешние работы. Цена за м² становится полезной после уточнения общей площади и состава каждой суммы.
Частые вопросы о White Box дома из газобетона
Что входит в White Box «Ривьеры Г143-1»?
В рассмотренном составе — плита с кольцевым дренажом, газобетонные стены и перегородки, кровля, утепление верхнего перекрытия 300 мм, окна и входная дверь, фасадная штукатурка, утепление пола XPS 100 мм, черновая штукатурка стен и выравнивание внутренних откосов и углов. Полный перечень приведён в карточке проекта и согласуется в смете.
Чем White Box отличается от «Тёплого контура»?
У «Ривьеры» к составу «Тёплого контура» добавляются утепление пола XPS 100 мм, черновая штукатурка стен, выравнивание откосов и углов, а также снегозадержатели. Разница опубликованных цен на 21.10.2026 — 1 637 888 ₽.
Входят ли электрика и отопление в цену White Box?
В описанный строительный White Box полный набор электрики, отопления, водоснабжения и вентиляции не добавлен. Эти системы выбираются в инженерном разделе. Пример восьми выбранных позиций для «Ривьеры» составляет 2 266 015 ₽; состав вашего заказа определяется проектом.
Где учитывается стяжка под водяной тёплый пол?
В инженерной позиции «Жидкостные тёплые полы» указана полусухая стяжка 60–70 мм с демпферной лентой. В её цене из примера стяжка уже включена. Отдельная расценка на стяжку — 2 400 ₽/м² площади выполнения работ, которую определяют по помещениям.
Можно ли сразу переехать в дом после White Box?
Нужно завершить согласованные инженерные системы и подключения, чистовую отделку, установку сантехники и другого необходимого оборудования, испытания и запуск. Объём оставшихся работ зависит от состава конкретного заказа и готовности коммуникаций участка.
По какой площади рассчитана цена за квадратный метр?
Основное сравнение в статье использует общую площадь проекта 143,0 м², куда входят терраса и крыльцо 22,0 м². White Box стоит 97 195 ₽/м² этой площади. Если считать по указанной в карточке площади дома 121,0 м², получится около 114 867 ₽/м² при той же полной цене 13 898 885 ₽.
Нужно ли дополнительно оплачивать кольцевой дренаж?
Кольцевой дренаж с минимум четырьмя смотровыми колодцами уже перечислен во всех трёх рассмотренных строительных комплектациях «Ривьеры». Решение для участка и отведение воды согласуются по проекту. Ливневая канализация и другие работы по участку проверяются отдельно.
Рассчитаем «Ривьеру» до нужной вам готовности
Расскажите о вашем участке в Москве или Московской области, желаемой планировке и сроке переезда. Сравним «Базис», «Тёплый контур» и White Box, подберём инженерию и покажем, какие работы по отделке и внешним сетям нужно предусмотреть в общем бюджете.