Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
ИД 000769 «Айвенго К146-2» — построенный компанией «ПРЕФАБ ДОМ» двухэтажный каркасный дом площадью 146,0 м² в Московской области, городском округе Электросталь, ДП «Есинские просторы». Дом предназначен для комфортного загородного проживания большой семьи и сочетает полноценный второй этаж, пять жилых комнат, два санузла, просторную кухню-гостиную и большую крытую террасу.
В отличие от мансардных проектов, второй этаж «Айвенго К146-2» выполнен полноценным: помещения имеют правильную геометрию без выраженных скосов кровли, а высота потолков составляет около 2,8 м. Такое решение позволяет эффективнее использовать площадь второго этажа и удобно расставлять мебель вдоль наружных стен.
При строительстве особое внимание уделялось тёплому контуру дома, защите каркаса от влаги, вентиляции конструкций и контролю качества скрытых работ. Наружные стены, пол первого этажа и верхний тёплый контур утеплены слоем 200 мм, а после завершения основных работ герметичность дома была проверена аэродверью совместно с тепловизионным обследованием.
Планировка «Айвенго К146-2» построена по удобному для постоянного проживания принципу: на первом этаже расположены основные общие помещения и одна жилая комната, а второй этаж отведён преимущественно под приватную зону семьи.
Такое разделение особенно удобно для семьи с детьми: повседневная жизнь, приготовление еды, встречи с гостями и выход на участок сосредоточены на первом этаже, тогда как основные спальни находятся выше и отделены от наиболее активной части дома.
Полноценный второй этаж позволяет получить просторные комнаты с привычной геометрией стен и высотой потолков около 2,8 м.
В характеристиках проекта указано пять спален. В детальном описании планировки помещение площадью 7,1 м² обозначено как кабинет, однако функционально оно может использоваться и как дополнительная жилая комната. Поэтому дом позволяет гибко адаптировать планировку под конкретный состав семьи.
Площадь 146,0 м² хорошо подходит семье из четырёх–шести человек, которой нужны отдельные спальни, рабочее пространство и полноценная общая зона, но нет необходимости существенно увеличивать пятно застройки.
За счёт двух этажей дом размером 8,3 × 12,6 м позволяет разместить значительное количество помещений сравнительно компактно на участке. Это даёт возможность сохранить больше свободной территории под парковку, сад, хозяйственную зону, детскую площадку или отдельную баню.
Для такого двухэтажного дома можно рассматривать участок примерно от 6–8 соток, однако комфортный размер зависит от формы участка, требуемых отступов, расположения въезда, парковки, септика или локальной канализации и других построек.
Одним из ключевых этапов строительства «Айвенго К146-2» стало устройство непрерывного теплоизоляционного контура. В данном доме использован плитный утеплитель KNAUF / ROCKWOOL.
Перекрёстное утепление особенно важно для каркасного дома, поскольку дополнительный слой теплоизоляции частично перекрывает основные деревянные стойки и уменьшает влияние линейных мостиков холода.
При этом энергоэффективность каркасного дома определяется не только толщиной утеплителя. Большое значение имеют непрерывность пароизоляционного слоя, герметизация примыканий, правильная установка окон и дверей, защита конструкции от внешней влаги и вентиляция фасада и кровли.
Основные наружные стены первого и второго этажей выполнены из конструкционной доски 45×140 мм. Лаги пола первого этажа изготовлены из доски 45×190 мм с шагом 600 мм.
Межэтажное перекрытие выполнено по деревянным балкам, а во внутренних перегородках предусмотрен слой минеральной звукоизоляции. Это помогает уменьшить передачу бытового шума между отдельными комнатами и этажами дома.
Под чистовое напольное покрытие первого и второго этажей смонтирована влагостойкая шпунтованная плита Quick Deck толщиной 22 мм. Плиты уложены по обрешётке с частым шагом, что создаёт жёсткое и ровное основание для последующей внутренней отделки.
В конструкции пола первого этажа также предусмотрена оцинкованная металлическая сетка с ячейкой 6×6 мм. Она укладывается сплошным слоем со стороны чернового пола и служит дополнительной механической защитой конструкции от проникновения грызунов.
Для корректной работы каркасной конструкции важно контролировать движение влаги через стены и перекрытия. Со стороны помещений тёплый контур защищён пароизоляцией DELTA-DAWI 200 толщиной 200 мкм с герметизацией соединений.
С наружной стороны стен используется влаговетрозащитная мембрана, а под кровлей — диффузионная водозащитная мембрана. Стыки мембран проклеиваются, а между защитными слоями и наружной отделкой организуются необходимые вентиляционные зазоры.
Такая многослойная конструкция помогает защитить утеплитель и деревянный каркас от избыточного увлажнения в процессе эксплуатации дома.
Фасад построенного дома отделан фасадной плиткой «HAUBERK» производства «ТЕХНОНИКОЛЬ». Коллекция Кирпич, цвет Серо-бежевый Кирпич. Для монтажа отделочного материала выполнено основание из плиты ОСП толщиной 9 мм.
Между наружной частью стены и фасадной отделкой предусмотрен отдельный вентилируемый зазор. Он позволяет наружной части конструкции просыхать и снижает риск накопления влаги под финишной облицовкой.
Фактура фасадной плитки хорошо сочетается с классической архитектурой «Айвенго К146-2», вальмовой кровлей и графитовыми наружными элементами дома.
Архитектурной особенностью проекта является вальмовая кровля. Она формирует классический силуэт дома и хорошо подходит для архитектуры полноценного двухэтажного коттеджа.
Финишное кровельное покрытие выполнено из металлочерепицы профиля «Монтерей» толщиной 0,5 мм в цвете графит RAL 7024.
Под металлочерепицей устроены диффузионная водозащитная мембрана, контробрешётка для создания вентиляционного зазора и деревянная обрешётка. На кровле установлены снегозадержатели, а для организованного отвода дождевой и талой воды смонтирована водосточная система.
В доме установлены двухкамерные ПВХ-окна Rehau Grazio с профилем шириной 70 мм и энергосберегающими (мультифункциональными) стеклопакетами толщиной 40 мм. с москитными сетками. Для выхода на террасу предусмотрена стеклянная двупольная входная дверь ПВХ Rehau Grazio с профилем шириной 70 мм и c энергосберегающим (мультифункциональным) стеклопакетам толщиной 40 мм.
Наружные оконные отливы выполнены в графитовом цвете RAL 7024, благодаря чему окна, кровля и остальные наружные элементы объединены в единое архитектурное решение.
Одно из заметных преимуществ «Айвенго К146-2» — крытая терраса площадью 24,5 м². Для двухэтажного загородного дома это полноценная дополнительная зона отдыха, которой можно активно пользоваться с весны до осени.
Терраса подходит для большой обеденной группы, летней кухни, зоны отдыха или барбекю. Её расположение рядом с общественной частью дома позволяет объединить внутреннее пространство кухни-гостиной с участком.
Конструкция террасы включает собственную обвязку, деревянный настил, клеёные стойки и балки, ограждение и кровельную часть.
При строительстве дома компания «ПРЕФАБ ДОМ» также выполнила разводку точек внутренней канализации на кухне и в санузлах. Были подготовлены необходимые канализационные выводы для последующего подключения сантехнического и кухонного оборудования.
Канализационная система подключена к вентиляционному выходу фанового стояка Ø110 мм, выведенному через кровлю дома.
Фановая вентиляция необходима для выравнивания давления внутри канализационных трубопроводов при сливе большого объёма воды. Она помогает сохранять гидрозатворы сантехнических приборов и предотвращать попадание запахов из канализации в помещения дома.
Кроме фанового стояка Ø110 мм, на кровле предусмотрены три отдельных вентиляционных выхода Ø125 мм.
После формирования тёплого контура построенный дом ИД 000769 «Айвенго К146-2» был проверен аэродверью совместно с тепловизионным обследованием.
Во время испытания специальное оборудование создаёт контролируемую разницу давления между помещениями дома и улицей. Это позволяет выявить участки неконтролируемого проникновения воздуха через ограждающие конструкции, примыкания, окна, двери и инженерные проходки.
Тепловизор используется одновременно для поиска локальных температурных аномалий и дополнительного контроля качества утепления и герметизации.
Для каркасного строительства такая проверка особенно ценна, поскольку позволяет оценивать качество не только визуально. Возможные недостатки тёплого контура можно обнаружить до завершения последующих этапов отделки, когда исправить их значительно проще.
Проект объединяет несколько решений, которые особенно востребованы в доме для ПМЖ: полноценный второй этаж, отдельные комнаты для членов семьи, два санузла, техническое помещение, просторную кухню-гостиную и большую террасу.
ИД 000769 «Айвенго К146-2» — реальный пример строительства двухэтажного каркасного дома компанией «ПРЕФАБ ДОМ» в городском округе Электросталь Московской области, ДП «Есинские просторы».
На примере этого объекта можно оценить не только архитектуру готового дома, но и применяемые конструктивные решения: утепление наружного контура, перекрёстный каркас, устройство вентилируемого фасада, кровли, окон, террасы, вентиляционных выходов и инженерной подготовки канализации.
При строительстве каркасных домов для постоянного проживания важна не отдельная характеристика — например, толщина утеплителя, — а работа всех элементов здания как единой системы. Именно поэтому большое внимание уделяется герметичности тёплого контура, правильной работе мембран, вентиляционных зазоров и последующему инструментальному контролю.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» строит каркасные дома для постоянного проживания и загородного отдыха в Москве и Московской области. Проект может быть адаптирован под конкретный участок, состав семьи, необходимые помещения, архитектурные предпочтения и выбранные инженерные системы.
До начала строительства важно учитывать не только площадь дома, но и посадку здания на участке, ориентацию жилых помещений, расположение террасы, подъезд строительной техники, инженерные коммуникации и будущую организацию территории.
«Айвенго К146-2» показывает, как двухэтажная схема позволяет получить просторный семейный дом площадью около 146 м² при относительно компактных размерах пятна застройки.
Общая площадь проекта составляет 146,0 м², жилая площадь — 82,0 м². Размеры дома — 8,3 × 12,6 м.
Дом двухэтажный. Второй этаж выполнен полноценным, без характерных для мансарды значительных скосов наружных стен.
В основных характеристиках проекта указано пять спален. В подробном описании планировки четыре помещения обозначены как спальни, а ещё одна комната площадью 7,1 м² — как кабинет. Она также может использоваться как дополнительная спальня или детская.
Да. На первом этаже предусмотрена отдельная комната площадью 11,7 м². Это удобно для гостей, пожилых членов семьи или организации кабинета.
В доме предусмотрено два санузла — по одному на каждом этаже.
В полу первого этажа, наружных стенах и верхней части тёплого контура используется минеральное утепление толщиной 200 мм. В наружных стенах применяется дополнительный перекрёстный каркас.
Фасад выполнен по вентилируемой схеме с наружной отделкой фасадной плиткой «Хауберк».
На вальмовой кровле смонтирована металлочерепица профиля «Монтерей» толщиной 0,5 мм в цвете графит RAL 7024.
Да. Компания «ПРЕФАБ ДОМ» выполнила разводку точек канализации на кухне и в санузлах, а система подключена к вентиляционному выходу фанового стояка Ø110 мм.
Да. После устройства тёплого контура была проведена проверка герметичности дома аэродверью совместно с тепловизионным обследованием.
Конструктив дома с утеплением 200 мм, перекрёстным утеплением наружных стен, двухкамерными окнами, герметичным тёплым контуром и полноценным вторым этажом ориентирован на круглогодичную эксплуатацию. Итоговый комфорт также зависит от правильно рассчитанных систем отопления, вентиляции, водоснабжения и других инженерных систем.
Интерактивная 3D-модель позволяет подробнее рассмотреть архитектуру проекта «Айвенго К146-2», форму вальмовой кровли, пропорции фасадов и расположение основных элементов дома. Модель помогает лучше представить проект до строительства и сопоставить проектные решения с фотографиями реально построенного объекта.
ИД 000769 «Айвенго К146-2» — пример построенного компанией «ПРЕФАБ ДОМ» двухэтажного каркасного дома для большой семьи. Полноценный второй этаж, продуманная планировка, утепление 200 мм, вентилируемый фасад, большая терраса и инструментальная проверка тёплого контура делают этот объект показательным примером современного загородного строительства в Московской области.
