Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Хелен Pr87-1» — реализованный индивидуальный проект одноэтажного дома по PREFAB-технологии. Дом площадью 87,3 м² был разработан под формат компактной мини-гостиницы: две отдельные комнаты, кухня-гостиная, два санузла и большая терраса позволяют удобно разделить приватные, общие и наружные пространства.
Площадь реализованного одноэтажного объекта.
Два отдельных помещения площадью 11,5 и 11,4 м².
Удобное решение для гостевого формата.
Большое открытое пространство для отдыха гостей.
«Хелен Pr87-1» интересна прежде всего тем, что это не адаптация обычного семейного дома под коммерческое использование. Проект изначально разрабатывался с учётом сценария мини-гостиницы.
Планировка учитывает необходимость разделить гостевые комнаты, общую зону, санузлы и пространство для отдыха на улице.
Такой подход показывает одно из преимуществ индивидуального проектирования: архитектура и планировка формируются под будущий сценарий эксплуатации, а не наоборот.
Размеры дома составляют 7,5 × 13,0 м.
Вытянутая прямоугольная форма позволяет последовательно распределить функциональные зоны и при этом сохранить достаточно компактное пятно застройки.
Для гостевого дома или небольшого объекта размещения это особенно удобно: значительная часть участка может оставаться свободной для парковки, благоустройства и дополнительных зон отдыха.
В доме предусмотрены две изолированные комнаты площадью 11,5 и 11,4 м².
Практически одинаковые размеры позволяют организовать две сопоставимые по комфорту гостевые зоны.
Для мини-гостиницы это более практичное решение, чем одна большая спальня и несколько вспомогательных помещений: каждая комната может использоваться как отдельное пространство для размещения гостей.
Общая зона дома — кухня-гостиная площадью 15,5 м².
Она предназначена для совместного отдыха, приготовления еды и общения гостей.
Такой формат позволяет не перегружать компактный дом отдельными кухней, столовой и гостиной, а объединить эти функции в одном помещении.
Одна из наиболее важных особенностей планировки — два отдельных санузла площадью по 3,5 м².
Для объекта, рассчитанного на одновременное размещение нескольких гостей, это заметно повышает комфорт эксплуатации.
Такое решение также позволяет гибче использовать дом: например, разделить его на две относительно самостоятельные гостевые зоны.
Особое место в проекте занимает просторная терраса площадью 42,0 м².
Для дома площадью 87,3 м² это действительно большое дополнительное пространство, которое заметно расширяет сценарии использования объекта.
На террасе можно организовать несколько зон: обеденную группу, мягкую мебель, пространство для отдыха или сезонную общую зону для гостей.
В тёплое время года терраса фактически становится продолжением внутренних помещений и увеличивает полезное пространство объекта без строительства второго этажа.
Все помещения «Хелен Pr87-1» расположены на одном уровне.
Это упрощает движение между гостевыми комнатами, кухней-гостиной, санузлами и наружной террасой.
Отсутствие лестницы также помогает использовать компактную площадь более рационально: метры не расходуются на лестничный холл и межэтажные переходы.
Согласно данным реализованного объекта, наружные стены выполнены на деревянном каркасе 45 × 195 мм с утеплением Rockwool толщиной 200 мм.
В наружной отделке используется натуральная древесина, что подчёркивает характер современного деревянного PREFAB-дома.
Конструктив стен заранее прорабатывается в проекте, что позволяет согласовать каркас, утепление, оконные и дверные проёмы, мембраны и наружную отделку до монтажа здания.
В конструкции кровли предусмотрено утепление Rockwool толщиной 250 мм.
Перекрытие пола также имеет утепление 250 мм и многослойную систему тепло- и гидроизоляции.
Внутренние перегородки дополнительно имеют звукоизоляционный слой толщиной 100 мм, что особенно актуально для гостевого объекта, где важно разделить соседние помещения.
При строительстве особое внимание уделено стыкам и герметизации защитных мембран.
На объекте применяются специализированные мембраны и проклейка соединений, чтобы сформировать непрерывный защитный контур здания.
Для PREFAB-технологии это особенно важно: узлы можно заранее детально проработать, а затем последовательно воспроизводить при монтаже.
«Хелен Pr87-1» показывает, что PREFAB-подход может применяться не только для обычных частных домов.
Индивидуальную планировку можно разрабатывать под гостевые дома, мини-гостиницы, туристические объекты, базы отдыха и другие форматы размещения.
Особенно интересен такой подход при создании нескольких схожих объектов: проработанное конструктивное решение можно использовать как основу для последующих зданий, адаптируя планировку и архитектуру под конкретную площадку.
Проект создавался под использование в качестве мини-гостиницы.
Простая логистика между всеми помещениями без лестниц.
Внутренние стены имеют дополнительную звукоизоляцию.
42,0 м² наружного пространства заметно расширяют возможности дома.
Построенный объект создан по индивидуальному проекту ИД 000730 «Хелен Pr87-1», который представлен в каталоге «ПРЕФАБ ДОМ».
В каталоге указаны габариты 7,5 × 13,0 м, один этаж, две спальни и общая площадь 87 м². Площадь реализованного объекта в подробной документации составляет 87,3 м².
Смотреть проект ИД 000730 «Хелен Pr87-1»
На странице представлен фотоотчёт реального объекта, который позволяет увидеть не только готовую архитектуру, но и этапы реализации индивидуального PREFAB-проекта.
Для проектов гостиничного и коммерческого назначения это особенно полезно: можно оценить, как планировочное решение, конструкции и наружные пространства выглядят после строительства.
«Хелен Pr87-1» — пример того, как индивидуальное проектирование позволяет адаптировать PREFAB-технологию под конкретную бизнес-задачу.
Площадь 87,3 м², две отдельные комнаты, два санузла, кухня-гостиная и терраса 42,0 м² формируют компактный, но функциональный объект для размещения гостей.
При этом сама архитектурная и конструктивная схема остаётся универсальной: проект может быть интересен и как мини-гостиница, и как гостевой или небольшой загородный дом.
Первые фотографии объекта «Хелен Pr87-1 (ПРЕфаб технология)» доступны сразу на странице. Полный фотоотчёт можно раскрыть ниже.
Этапы строительства, конструкция, фасад, кровля, терраса и готовый внешний вид объекта.
