Top.Mail.Ru

Достройка и реконструкция домов в Москве и Московской области

Реальные объекты ПРЕФАБ ДОМ

Построенные каркасные дома

Готовые дома и объекты на разных этапах строительства. Смотрите реальные фотографии, планировки, конструктивные решения, комплектации и подробные фотоотчёты со строительных площадок.

Реальные фото Планировки Технологии и инженерия
Достройка дома Наро-Фоминский р-н Построенный дом Фотоотчёт · 97 фото

Достройка дома Наро-Фоминский р-н

Площадь 177
Этажей 2
Срок строительства 8 недель

Реконструкция и достройка дома в СНТ «Заречье» Наро-Фоминского района Московской области. Существующий дом с кирпично-каркасным первым этажом и каркасной мансардой был полностью переработан: демонтированы старые конструкции, усилен фундамент из…

Смотреть объект
Достройка дома г. Подольск Построенный дом Фотоотчёт · 18 фото

Достройка дома г. Подольск

Площадь —
Этажей 2
Срок строительства 2 месяца

Реконструкция и достройка частного дома в Подольске Московской области с увеличением площади с 67,0 до 146,0 м². В рамках проекта выполнены надстройка второго этажа и мансарды, каркасная пристройка с утеплением, монтаж инженерных коммуникаций,…

Смотреть объект
Достройка · реконструкция · увеличение площади

Достройка и реконструкция частных домов в Москве и Московской области

Если существующего дома стало мало, не всегда нужно начинать строительство заново. В зависимости от состояния здания можно рассмотреть пристройку новых помещений, надстройку второго этажа или мансарды, изменение кровли, усиление основания, утепление, обновление фасада и модернизацию инженерных систем.

«ПРЕФАБ ДОМ» выполняет достройку и реконструкцию загородных домов — от выезда замерщика и разработки проектного решения до строительных работ, инженерных систем и отделки. Каждый объект рассматривается индивидуально: возможность сохранить фундамент, стены или другие существующие конструкции определяется с учётом их фактического состояния.

67 → 146 м² Реальный объект реконструкции в Подольске
177 м² Дом после реконструкции в Наро-Фоминском районе
Москва и МО Основная география работ
Под ключ Проект, конструктив, инженерия и отделка
Какие задачи решаем

Что может входить в реконструкцию дома

Состав работ зависит от существующего здания и того, каким должен стать дом после реконструкции. Иногда достаточно пристройки, а иногда рациональнее полностью переработать надземную часть здания с усилением или расширением основания.

Пристройка к дому

Увеличение площади существующего дома за счёт нового объёма.

  • жилые комнаты;
  • кухня-гостиная;
  • веранда или терраса;
  • технические помещения;
  • новая входная зона.

Надстройка этажа

Дополнительная площадь без существенного увеличения пятна застройки.

  • полноценный второй этаж;
  • мансардный этаж;
  • изменение конструкции кровли;
  • новая лестница и перекрытия.

Фундамент и основание

Существующее основание рассматривается с учётом будущих нагрузок.

  • усиление фундамента;
  • расширение основания;
  • дополнительные опоры;
  • сопряжение старой и новой частей.

Кровельные работы

При надстройке или изменении архитектуры кровлю часто приходится перерабатывать комплексно.

  • замена покрытия;
  • изменение геометрии крыши;
  • утепление кровли;
  • водосточная система.

Отделка фасада

Старую и новую части дома объединяем в единую архитектуру.

  • вентилируемые фасады;
  • фиброцементные панели;
  • планкен;
  • фасадная плитка;
  • деревянная отделка.
Важно: достройка не должна начинаться с выбора материала пристройки. Сначала нужно понять, в каком состоянии находится существующий дом, какие конструкции можно сохранить и как новая часть будет связана со старой.
Как работаем

От заявки и выезда замерщика до завершения реконструкции

Достройка существующего дома начинается не с монтажа каркаса, а с изучения объекта, фактических размеров и поставленной задачи.

01

Заявка и исходные данные

Обсуждаем, какую площадь нужно добавить: пристройку, второй этаж, мансарду, новую кровлю или комплексную реконструкцию.

02

Выезд замерщика

Замерщик выезжает на объект, фиксирует фактические размеры дома, оценивает фундамент, стены, перекрытия и кровлю и уточняет возможности для будущей достройки.

03

Проект реконструкции

Разрабатываем новую планировку, архитектуру и конструктив, прорабатываем соединение существующего дома с новыми конструкциями.

04

Расчёт и договор

Формируем состав работ и смету. В договоре фиксируем комплектацию, основные материалы, стоимость и сроки строительства.

05

Демонтаж и строительство

Выполняем необходимый демонтаж, работы с фундаментом, возводим пристройку, новый этаж или мансарду, кровлю и формируем тёплый контур.

06

Контроль и сдача объекта

Контролируем скрытые этапы, выполняем инженерию и отделку в соответствии с комплектацией и передаём заказчику готовый объект.

Реализованные объекты

Примеры достройки и реконструкции домов

На сайте представлены реальные объекты «ПРЕФАБ ДОМ» с фотографиями этапов работ и результатом реконструкции.

Наро-Фоминский район · СНТ «Заречье»

Комплексная реконструкция с новым домом 177 м²

Демонтаж старых конструкций, усиление существующего фундамента из ФБС, увеличение основания и строительство современного каркасного дома.

177 м² второй свет панорамное остекление 8 недель
Смотреть реконструкцию →
Подольск · Московская область

Увеличение дома с 67 до 146 м²

Надстройка второго этажа и мансарды, новая каркасная пристройка, инженерные системы, отделка и панорамное остекление.

67 → 146 м² +79 м² 2 этаж + мансарда 2 месяца
Смотреть реконструкцию →
Цена

Сколько стоит достройка и реконструкция частного дома

Универсальной цены за квадратный метр для реконструкции нет: два одинаковых по площади дома могут значительно отличаться по объёму работ. Стоимость достройки дома в Москве и Московской области зависит от существующих конструкций, вида пристройки или надстройки, фундамента, кровли, утепления, отделки и инженерных систем.

Площадь и этажность существующего дома
Пристройка, второй этаж, мансарда или комплексная реконструкция
Материал и состояние существующих конструкций
Необходимость усиления или расширения фундамента
Кровля, утепление, фасад и внутренняя отделка
Отопление, электрика, вода и канализация

Смета составляется поэтапно: отдельно показываем основные строительные работы, материалы, фундамент, кровлю, утепление, фасад, отделку и инженерные системы. Это помогает понимать, из чего складывается бюджет реконструкции.

Узнайте стоимость для вашего дома

Оставьте основные данные — продолжим расчёт в форме заявки.

Открыть форму
География работ

Достройка и реконструкция домов в Москве и Московской области

Основная география работ компании «ПРЕФАБ ДОМ» — Москва и Московская область. В портфолио представлены, в частности, выполненные объекты в Подольске и Наро-Фоминском районе.

Для каждого объекта решение разрабатывается индивидуально: учитываются существующий дом, фундамент, размеры участка, подъезд, расположение инженерных коммуникаций и требуемая площадь после реконструкции.

Что можно прислать для предварительной оценки
  • фотографии существующего дома;
  • планировку и размеры;
  • информацию о фундаменте;
  • год строительства;
  • описание желаемой достройки;
  • адрес или район участка.
Вопросы о реконструкции

Частые вопросы

Можно ли пристроить каркасную часть к существующему дому?

Во многих случаях — да. Конструктивное решение зависит от материала существующего дома, основания, состояния стен и способа сопряжения новой части со старой.

Можно ли надстроить второй этаж или мансарду?

Возможность такой надстройки зависит от существующих несущих конструкций и основания. Дополнительный этаж увеличивает нагрузки на дом, поэтому решение принимается после изучения объекта.

Нужно ли менять фундамент при достройке?

Не всегда. На одних объектах существующее основание можно использовать дальше, на других требуется его усиление, расширение или отдельный фундамент под новую часть дома.

Можно ли вместе с достройкой заменить кровлю?

Да. При надстройке этажа, устройстве мансарды или изменении архитектуры новая кровельная конструкция часто становится частью общего проекта реконструкции.

Можно ли сразу переделать отопление, электрику и водоснабжение?

Да. После увеличения площади инженерные системы необходимо проверить и при необходимости адаптировать под новые нагрузки и новую планировку.

Сколько стоит реконструкция дома?

Стоимость рассчитывается индивидуально. На неё влияют состояние существующих конструкций, объём демонтажа, площадь новой части, фундамент, кровля, утепление, инженерные системы и выбранная отделка.

Строительные услуги

Что ещё может понадобиться при реконструкции дома

Достройка редко ограничивается только новой стеной или каркасом. В зависимости от объекта могут потребоваться фундамент, кровля, фасад, отопление и другие инженерные системы.

01

Достройка и реконструкция

Пристройки, второй этаж, мансарды, изменение планировки и комплексное переустройство дома.

Подробнее об услуге → 02

Фундаменты

Свайные, ленточные и плитные решения, а также основание под новую часть здания.

Фундаменты → 03

Кровельные работы

Новая кровля, замена покрытия, изменение геометрии крыши, утепление и водосточная система.

Кровельные работы → 04

Отделка фасада

Фиброцемент, фасадная плитка, планкен и другие варианты внешней отделки.

Варианты фасада → 05

Инженерные системы

Электрика, водоснабжение, канализация и коммуникации для увеличенной площади дома.

Инженерные системы → 06

Системы отопления

Радиаторы, водяные тёплые полы, котельная и перерасчёт системы после увеличения дома.

Отопление дома →
Все строительные услуги ПРЕФАБ ДОМ От фундамента и реконструкции до фасада, кровли и инженерных систем.
Смотреть все услуги →
Предварительная оценка

Планируете достройку или реконструкцию дома?

Пришлите фотографии, размеры и кратко опишите задачу: нужна пристройка, второй этаж, мансарда, новая кровля или комплексная реконструкция.

Выезд замерщика Проект реконструкции Расчёт стоимости
Обсудить реконструкцию
Менеджер
+7 (495) 120-77-20
Консультация специалиста
Успейте получить скидку до 10%
Менеджер
+7 (495) 120-77-20
Оставить заявку
Успейте получить скидку до 10%
Расчёт стоимости
Рассчитать стоимость строительства
Подготовим расчёт по выбранному проекту и комплектации. Если нужно — учтём изменения планировки и особенности участка.
Проект / объект Текущая страница
Как удобнее связаться?